市民住屋需求實在太殷切。昨日（23日），香港房屋協會（房協）宣布，資助出售房屋項目「聚然」及「峻然」全數售罄，當中綠白表買家比例約為三比七。此外，房委會最近亦有2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果出爐，約32%受訪公屋戶表示會考慮購買資助出售單位。

    首引家有長者及初生優先揀樓

    房協兩大資助出售房屋項目，位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道的「峻然」深受用家歡迎。經選樓程序後，全數1604個單位於昨天售罄。房協表示，是次銷售計劃首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，推動跨代共融。為回應市民對資助出售房屋的持續需求，房協將於未來規劃的項目上考慮適度增加資助出售房屋的供應比例，協助更多市民於房屋階梯向上流動。

    成功選購上述兩個項目單位的買家中，綠表佔約三成，其餘約七成為白表。當中，綠表買家包括370名家庭及89名一人申請者，白表則包括555名家庭及590名一人申請者。此外，受房協屋邨重建計劃影響的居民合共認購21個單位，而透過「家有長者」及「家有初生」計劃選樓的買家分別達229名及149名。目前，「聚然」及「峻然」正進行上蓋建築工程，兩項目的關鍵日期均為2027年9月30日。

    32%公屋戶考慮購入資助單位

    另一方面，據房委會最近進行的2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果，約32%的受訪公屋戶表示會考慮購買資助出售單位。而在現居於租置計劃屋邨的公屋租戶中，約54%表示不會考慮購買現居單位，會考慮購買的約12%，較2023年下跌5個百分點。

    房委會資助房屋小組成員柯創盛昨表示，今次是兩年一度的恒常調查，有約12%的住戶考慮購買現居租置單位，數字屬正常。他解釋稱，目前租置計劃共涉及39條屋邨，仍未購買的住戶多考慮負擔能力、單位是否心儀及經濟狀況等。據他接觸了解，目前大部分未購買的都是長者，至於尚未決定的家庭多考慮生活空間及地點等因素。

    公屋聯會總幹事招國偉則表示，住戶會因應自己的年紀及經濟狀況考慮是否參與租置計劃，部分住戶較年長，經濟也不太好，甚至可能正申請綜援，可能就較為審慎。他認為，租置單位相對便宜，但樓齡普遍較舊，住戶亦要考慮需要承擔按揭還款及屋苑維修保養費用等。

    第三期簡約公屋月底接受申請

    此外，房屋局昨宣布，第三期「簡約公屋」本月30日起接受申請，涵蓋4個項目，包括柴灣常安街、啟德世運道（第二期）、屯門欣寶路及屯門青發街，合共提供約8820個單位，預計今年第二季起陸續入伙。合資格人士會在30日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，由1月30日至2月20日期間交回的申請表可獲優先處理。早前遞交申請表的人士，毋須再次提交申請。

    局方發言人表示，「簡約公屋」申請至今反應踴躍，截至本月中已收到超過27700份申請。而去年已有6個項目共約9500個單位陸續落成入伙，當中4個項目，包括元朗攸壆路、牛頭角彩興路、上水彩園路及觀塘順安道項目，超過4600個單位已全面入伙，充分反映租金便宜、配套服務齊全、居住環境更好的「簡約公屋」相當受有需要市民的歡迎。（記者 萬家成）

    頂圖：居屋「聚然」模擬效果圖。 圖源：房協網站