全國政協委員、廣東省政協常委、新鴻基地產執行董事郭基煇近日出席廣東省兩會，並於1月25日下午在政協聯組會議上，圍繞「以首發經濟和總部經濟為抓手，將廣東建成全球消費新品首發地、總部經濟樞紐區」主題向廣東省省長建言。

　郭基煇指出，廣東正加快建設具有國際競爭力的現代化產業體系，省委、省政府高度重視為企業開拓市場。近期開展的「廣貨行天下」活動，為全省消費升級注入強勁動力。他特別提到，省「十五五」規劃建議在「大力提振消費」專欄中明確「發展首發經濟，以廣州、深圳等城市為重點，推進新品首發、渠道首店、活動首秀首展」，並在另一專欄提出「培育總部經濟，推動服務業高端化發展」。

　「作為大灣區具代表性的商業綜合體運營者之一，我們深切感受到，『廣貨行天下』關鍵在於『廣店』能不能『引天下』。因此，做好首發經濟和總部經濟，必將有力激活內需、促進國內國際雙循環。」郭基煇說。

　首發經濟：政策賦能，激活消費潛力

　近年來，廣州、深圳等核心城市已推出專項支持政策。廣州於2024年初出台專項措施，對符合條件的亞洲首店、中國內地首店最高獎勵品牌300萬元、商場200萬元，首發活動最高獎勵主辦方100萬元（有效期至2027年）。深圳也於2025年推出相應政策，對符合條件的首店最高獎勵品牌50萬元、商場500萬元。

　廣州作為國際消費中心城市，已累計引進首店近1800家、舉辦首發活動超6000場。以新鴻基地產運營的廣州天環廣場為例，在政策推動下，已累計引入首店超100家，佔場內品牌五成，包括始祖鳥華南首個旗艦店、DIOR華南首家新概念精品店等。天環廣場還創新「首發+首展」模式，打造多個消費熱點，如近期熱門的「冬日巨型水晶球」活動，助力商場日均客流達16萬人次，累計客流量突破800萬人次，同比提升33%，已成為廣州一張亮麗的城市名片。

　為進一步激發市場活力，助推廣東建成全球消費新品首發地，郭基煇提出三項具體建議：

　一是提升首店審批服務效能，建議由商務部門牽頭組建多部門「首店服務專班」，開設綠色通道，實現「一窗受理、並聯審批」，並參考其他城市，降低首店安裝的消防報批要求，統一向首店企業推廣政策優惠信息。

　二是支持戶外動態首發活動多元化，在符合安保要求前提下，允許核心商圈開展明星見面會、音樂表演等動態活動，並建立市級審批協調機制。

　三是實施彈性安保與補貼政策，根據活動規模對安保要求提出彈性安排，減輕首發活動主辦商的成本壓力，以吸引更多品牌落戶天河路、白鵝潭等核心區域。

　總部經濟：盤活存量，集聚龍頭企業

　在總部經濟領域，廣州、深圳已培育和吸引華為、騰訊、小鵬、比亞迪、順豐等一批世界500強、中國500強企業總部落戶，形成強大的產業集群效應。

　為進一步盤活總部經濟重要載體政策，郭基煇建議從供給與需求兩端協同發力：

　一是在供給側，郭基煇建議參考深圳經驗，研究對全省新建商業辦公房產給予3年房產稅免徵期。

　二是在需求側，推動政策標準化與普惠化，制定統一的招商扶持標準，對入駐重點載體的企業提供梯度式政策支持與稅收返還，同時擴大人才住房補貼的覆蓋範圍，並加強總部集聚區的教育、醫療等公共配套，優化人才發展生態。

　郭基煇表示，期待上述建議能有效提升營商環境吸引力，進一步激發消費與投資活力，為廣東高質量發展注入新動能。