金管局30日公布，去年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數為21304宗，較第三季減少10145宗或32.3%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

    負資產住宅按揭貸款涉及的金額由去年第三季末的1568億元，減少至去年第四季末的1054億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第三季末的109億元，減少至去年第四季末的62億元。

    中原按揭董事總經理王美鳳指出，去年第四季末住宅按揭負資產數字顯著回落，這主要是由於承接樓價回升走勢，季內樓價穩步回升，帶動物業估值上揚，使得部分負資產物業之市值重新高於按揭欠款額，從而成功脫離負資產行列。綜觀去年，本港樓市表現持續穩中向好，樓價在經歷第二及第三季的回升走勢後，第四季平均再攀升2%至3%，全年樓價平均上升約5%，並從年內之樓價低位回升達8%，樓價成功築底返回上升軌道，成為負資產數字連續回落的核心動力。

    另外，金管局亦公布，去年12月住宅按揭新申請貸款個案按月減少5.1%，減至7612宗；新批出按揭貸款額按月增加7.1%，升至312億元。當中一手樓貸款增加8.2%，二手樓貸款增加7.6%，轉按貸款則減少0.6%。12月新取用按揭貸款額按月增加1.7%，升至200億元。

    數據顯示，H按佔新批按揭貸款近89.8%，下跌0.9個百分點；P按則佔1.3%，上升0.2個百分點。12月未償還按揭貸款總額按月增加0.2%，按揭貸款拖欠比率0.14%，仍維持於低水平。（記者 鍾俠）