隨着多個新建居屋項目陸續落成入伙，加上樓市氣氛回穩，帶動資助房屋按揭需求顯著攀升。根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據，2026年1月本港銀行共錄得2,213宗資助房屋按揭登記，較2025年12月的425宗大幅飆升逾4倍，與去年同期相比亦急增1.25倍。

   中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，1月份的登記量顯著上升，主要反映目前正處於大型新建居屋項目的入伙高峰期，當中包括元朗朗天苑、東涌裕興苑及九龍灣宏緻苑等。她預期，2026年將繼續有多個新居屋及綠置居項目落成，並陸續進入申請按揭上會階段，加上白居二計劃於去年底增加配額，並於近期增發批准信，有助於推動資助房屋按揭貸款量進一步造好。

   在銀行競爭格局方面，中銀香港繼續主導市場。數據顯示，該行在1月共錄得1,180宗資助房屋按揭登記，市佔率高達53.3%，按月微升0.6個百分點，連續第30個月穩居該市場的冠軍位置。期內，中銀香港的登記宗數按年更大幅上升約1.4倍。

   銀行排名出現輕微變動，恒生銀行1月錄得526宗登記，市佔率顯著上升9.2個百分點至23.8%，排名回升至第二位；滙豐銀行則以384宗登記緊隨其後，市佔率為17.4%，排名降至第三。東亞銀行以62宗登記位列第四。總計首四位銀行的市佔率合共高達97.3%，較對上一個月上升6個百分點，顯示市場繼續由大型銀行主導，但亦有不少中小型銀行透過提升回贈等方式積極參與，以增強競爭力。

   二手居屋市場（居二市場）的交投亦見活躍。今年1月錄得403宗成交登記，不僅較去年12月的383宗按月微升5.2%，與去年1月的219宗相比，按年增幅更高達84%，創下自2023年1月以來的27個月新高。

   王美鳳表示，隨着樓市前景轉趨明朗，買家入市信心增強，加上政府於去年12月向白居二買家增發一批批准信，相信將繼續帶動2026年居二市場的交投回復正增長。她補充，由於資助房屋具有政府擔保的性質，加上市場交投回升，預期銀行會繼續積極吸納相關客戶，今年整體資助房屋按揭登記量有望進一步增加。