日前港府公布新一份《財政預算案》，香港置業研究部為了解市民的置業意向，於《財案》公布後進行首季「置業意向調查」，成功收回近200份有效問卷。調查顯示，有約87.8%的受訪者表示，新一份《財案》增加其置業信心或對其置業信心沒有影響，反映市民對樓市前景審慎樂觀。

   香港置業研究部董事王品弟表示，今次《財案》對樓市方面着墨不多，當中最直接的樓市措施，是將逾億元住宅物業的印花稅稅率，由4.25%調高至6.5%。值得留意，相關超高價物業成交向來稀少，僅佔整體住宅市場成交約0.3%，對其他物業板塊影響極為有限，在剛需持續及信心回復的帶動下，料今年樓市仍可延續平穩向好的發展態勢。

   王品弟指出，隨着樓價於去年下半年觸底反彈，市場信心正全面恢復。調查顯示，約78.2%的受訪者認為未來12個月樓價將平穩向好發展，創下自2016年第二季有紀錄以來的次高，並連續3季佔多數，反映樓市信心持續攀升。

   另外，對於市場關注的「強積金置業」議題，王品弟表示，雖然今次《財政預算案》未有提出強積金置業計劃，但調查中有約81.3%的受訪者贊成放寬「強積金」作首置買樓，創下自2025年第二季有紀錄以來的新高，反映市民尤其首置客對上車的殷切需求，冀政府進一步支援上車族。

    此外，早年庫存高企窒礙樓市表現，但相關情況已逐步改善。據港置資料研究部資料顯示，最新2月底全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16458伙，連跌13個月，比起去年1月高位約23121伙已累減約6663伙，減幅達28.8%，並創42個月(3年半)新低。綜合上述多項不同因素，故該行上調2026年一手成交量預測至2.2萬宗。

    香港置業行政總裁馬泰陽表示，對今年本港樓市表現充滿信心。為此，公司已制定清晰的業務擴張策略，並於首季度在東涌區連環增設兩間分行，全面拓展服務網絡，旨在搶佔市場先機，提升區內二手住宅市場的佔有率。隨着區內換樓鏈及上車需求持續增加，極具發展潛力。新分行將配備專業團隊，為區內居民及買家提供更全面的一二手物業代理服務。上述部署僅為首季拓展計劃的開端，未來集團將繼續審時度勢，適時擴大服務版圖，全方位抓緊市場機遇，進一步鞏固港置市場地位。(記者 韓商)