華懋旗下尖沙咀瑜意今日（5日）公布首張價單，涉及50伙，包括45伙1房，以及5伙2房戶，實用面積281至440平方呎，最高優惠折扣17%，折實入場價533萬元，折實呎價18546元起。

　首批提供45伙1房及5伙2房，實用面積介乎281至440平方呎，價單定價642.6萬至 1265.6萬元，價單呎價22345 至28764元。發展商設3款付款辦法，提供最高17%折扣優惠，折實售價533.4萬至1050.4萬元，18546至23874元。

　入場單位為3樓K單位，實用面積285平方呎，折實售價為533.4萬元，折實呎價18714元。呎價最低單位為3樓F室，1房間隔，實用面積293平方呎，折實價543.4萬元，折實呎價18546元。

　華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，首批為「尖沙咀早住先機價」，因項目為「極短樓花期」，預計關鍵日期為2026年9月16日，相信定價具吸引力，定價亦參考同區新盤。項目周六正式開放展銷廳予公眾參觀，同步收票。

　華懋集團銷售經理吳錫麟補充，除了以上折扣優惠外，如買家本人或其親屬同時購入多於一個單位，購入的每個單位均可額外享有 1%「瑜意賞優惠」，以回應大手買家的置業需求。

　瑜意樓高13層，提供164伙，間隔涵蓋開放式、1房及兩房，另設有連平台或連天台的特色戶，單位實用面積由274平方呎至468平方呎，當中以一房戶型供應最多，共有107伙，佔整體單位約65%；開放式單位設9伙；一房連儲物室及兩房單位各佔12伙；特色單位則有24伙。

美聯物業高級董事布少明。

　美聯物業高級董事布少明表示，「瑜意」首張價單訂價具競爭力，較附近新盤貨尾售價有約一成半折讓，預計市場反應熱烈。預期該項目買家約6成為用家，其餘4成為投資客，料呎租約80元，租金回報料逾4厘。項目地段優越，相信亦會吸引4成內地客。

　布少明又指，隨着多個新盤接連推出市場，估計本月一手成交量有望重上逾2500宗水平，連續14個月錄得逾千宗成交；二手交投料錄5500宗，按月約有20%升幅，整體樓價走勢可望穩步向上。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑。

　中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，華懋集團旗下尖沙咀新盤「瑜意」開價比毗鄰二手新晉物業低約10%，訂價吸引，且推出單位涵蓋一房及兩房，可滿足自住及投資者需求，相信項目銷情理想。他表示，本月市場暫錄約230宗一手成交，月內多個新盤下醞釀開售，百花齊放，料本月全月可達2500宗一手成交。（記者 林德芬）

頂圖圖說﹕（右起為）華懋集團銷售及市場總監封海倫、華懋集團銷售總經理陳慕蘭，以及銷售經理吳錫麟。