星展香港董事總經理兼企業及機構銀行總監陳智勇今日（10日）於傳媒午宴上表示，該行早前於財政預算案前夕進行的《中小企業脈搏調查》結果顯示，有三分之一中小企對今年前景感樂觀，近60%中小企預計未來12個月業務收入將錄得增長。事實上，過去兩年，不論面對地緣政治、房地產市道、利率等，中小企業務均受壓，但中小企對今年前景持觀望態度。他們對於未來12個月資本支出情況，超過80%受訪中小企表示會增加資本投入，這與以往頗不同的改變，至於審視他們業務優先順序，確保現金流穩定和管理成本為首要考慮，還有新市場拓展，也是中小企關注的。

　在拓展新市場方面，陳智勇表示，中小企第一考慮到的市場是大灣區城市，第二是亞洲市場，第三是歐洲，這個調查都反映到中小企對市場拓展上更趨多元化。

　至於去年本港房地產市道，陳智勇指，尤其住宅不論一二手交投量都增加，價格似已見底，無論豪宅或中價樓交投表現不俗。商業房地產方面，陳智勇表示，商業房地產前年、去年都是差，但現時看到中環甲級寫字樓的價格似乎已見底，交投已好轉，持續有成交，非核心區域的寫字樓交投方面仍面臨壓力，因政府早前新財年賣地表內繼續不推商業用地，這個無疑利好市場。他又指，去年外資企業來港開設辦公室的趨勢有上升跡象，這也間接刺激了寫字樓的價格，但目前寫字樓空置率約13%，是否已經穩定下來，仍屬未知之數。撇除中東局勢等因素，個人對本港整體經濟環境持正面看法，最重要是房地產市道能夠逐漸復蘇過來，因房地產佔本港經濟比重頗大。

　中東局勢對本港影響，陳智勇表示，大家都關心中東衝突將持續多久，若衝突持續，將令油價更趨波動，將引發全球通脹，本港也會受影響，認為這樣會對香港GDP大概有-0.5%影響。（記者 林德芬）