由路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山，今日（12日）正式公布項目旗下洋房系列命名為MORI MANOR，發展商預告將於短期內以招標形式推出，最快下周公布銷售安排。同時，今日首度公開現樓10號花園洋房，實用面積2031平方呎，屬四房雙套間隔，附設552平方呎前後花園及399平方呎天台。

洋房設有私人大閘，住戶經前庭始能進入屋內，既保有歐式大宅一貫的儀式感，也突顯空間私隱與身份尊祟。

迎門小花園的廚房，配備德國著名品牌Miele嵌入式酒櫃、蒸爐、燒烤爐和傳統焗爐、咖啡機及美國Sub-zero雪櫃等廚電設備。

客飯廳充滿氣派，長逾11米，其中飯廳處放有8人淡米色大理石餐桌後，仍見寬敞。

大宅樓高3層，其中層與層之間最高可達4.55米，空間感十足。

佔據2樓全層的主人套房，長約6.35米，闊3.375米，四正實用。放有雙人床後仍可做到三邊落床，另外配有天鵝絨扶手椅，營造專屬寧靜休憩天地。

　路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，MORI MANOR設有14幢洋房，實用面積2031至3419方呎，提供4房雙套至4房4套間隔，每戶均附設由396至999方呎花園，以及399至787方呎天台，部分洋房更設內置樓梯或尊屬升降機直達停車場。她指，定價會參考區內洋房，最近成交呎價1.8萬至1.9萬元。至於凱和山至今已累沽582伙，佔全盤近84%，套現27.5億元。

　顏景鳳指出，隨着本港樓市氣氛回暖，加上政府撤銷辣招、放寬投資移民門檻至3000萬元，加上新界西新盤洋房供應稀缺，且項目連接深圳灣及落馬洲口岸，對需往返內地及香港兩地的客人具吸引力。

　她透露，目前項目洋房系列已錄有不少查詢，其中有逾一半為內地客，有見及此決定於今日為項目洋房系列命名並開放予傳媒及代理參觀，周末開放預約參觀，最快下周推出招標，意向價將參考同區洋房及分層戶近期成交。

　對於今年樓價走勢，她認為，在多項利好因素帶動下，料今年樓價將逐步企穩並有上升空間，有望「追回落後跌幅」。她強調，發展商將惜售該批洋房，會視乎市場反應逐步釋出單位。

　另外，發展商今年將重點推售凱和山第2座的分層單位。同系黃竹坑晉環已提價約5%。（記者 林德芬/攝影 崔俊良）

頂圖圖說﹕路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，目前項目洋房系列已錄有不少查詢，其中有逾一半為內地客。