九龍倉集團（004）今日(12日)公布，去年集團扭虧為盈，截至去年12月止全年賺5000萬元。集團派第二次中期股息0.2元，全年股息0.4元，與2024年持平。集團表示，今年香港樓市在港府措施和資本市場回暖帶動下重拾動力；然而，利率波動及庫存積壓或將繼續帶來考驗。

   去年九龍倉收入按年減少9.23%至109.97億元。基礎淨盈利按年升46.68%至41.04億元，主因內地發展物業應佔減值撥備，由2024年的20.18億元減少至去年的8.39億元，以及借貸成本降低。

   計入去年投資物業重估減值淨額36.41億元及其它非現金項目，股東應佔盈利為5000萬元；而2024年的投資物業重估減值淨額高達59.9億元、虧損高達32.24億元。另外，去年每股盈利0.02元，而2024年則為每股虧損1.05元。

   集團去年的發展物業收入按年大跌39.35%至13.67億元；營業盈利按年勁跌77.9%至1.03億元，主因內地銷售持續收縮，當中非住宅物業尤甚，其佔集團剩餘存貨的絕大部分。

   香港物業業務方面，按應佔份額計算，去年發展物業確認入賬收入按年升254%至11.4億元；營業盈利按年升66%至2.87億元。至去年底，尚未確認入賬銷售額10.63億元。

   另外，集團去年物流收入按年跌3.49%至21.28億元；營業盈利按年跌11.75%至21.28億元，主因現代貨箱碼頭於香港的吞吐量下降。

   九龍倉表示，市場今年開局迎來更具爆炸性的變亂，美元不再是「避風港」；金價則突破天際；美國最高法院對關稅的裁決猶如打開了新的潘朵拉盒子。香港樓市在港府措施和資本市場回暖帶動下，重拾動力；然而利率波動及庫存積壓，或將繼續帶來考驗。(記者 黃兆琦)