2026年3月18日上午，由深圳市規劃和自然資源局主辦的「2026年深圳市首批居住用地推介會」在河套深港科技創新合作區科創中心第十屆深港城市\建築雙城雙年展（深圳）的「城市劇場」隆重舉行。四十餘家房企以及十餘家媒體代表齊聚一堂，共話深圳城市發展新機遇，共繪宜居宜業新藍圖。

　當前，中國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。今年全國兩會及自然資源部最新文件進一步強調了城市建設須轉向內涵式發展，着力「做優增量、盤活存量」。深圳作為土地開發強度高、空間資源緊約束的超大城市，相較其他城市更早進入存量發展階段。近年來，特別是「十四五」期間，實現了新供土地和存量土地「兩條腿走路」。這既是基於深圳資源稟賦的必然選擇，也是主動適應新發展階段、探索超大城市高質量發展路徑的積極實踐。

　2025年以來，深圳土地市場彰顯了獨特的韌性與吸引力，核心板塊表現亮眼。2026年，深圳將堅決貫徹落實國家關於「着力穩定房地產市場、加快構建房地產發展新模式」的決策部署，全年招拍掛居住用地出讓計劃將保持穩定，優先推出區位優越、配套完善的優質地塊，促進企業「拿好地、建好房」。

　為積極回應市場期待，本次推介會聚焦「精供優供」，率先推出了6宗區位優越、條件成熟的優質居住用地。

　寶安中心區DY-02-01地塊，土地面積約3.74公頃，是本次推介面積較大的地塊。地處寶中核心，毗鄰寶華站、寶安站雙地鐵，坐擁眺望前海灣全景山海天際線的絕佳視野，是打造前海灣城市新客廳地標性作品的稀缺一線宅地。

　前海桂灣04-01-01地塊，位於前海核心腹地，享「五區疊加」政策紅利，土地面積約1.19公頃。緊鄰騰訊企鵝島，地鐵便捷，周邊萬象前海、桂灣公園環抱，配套高端齊全，是前海稀缺的精品宅地。

　南山高新技術區36-20地塊，地處科創中軸與濱海大道發展帶交匯核心，土地面積約1.41公頃，坐擁雙地鐵，毗鄰深圳灣萬象城、深圳灣學校等頂級配套，東接科技公園，是串聯教學、創新、居住、商務功能的「無界鄰里樞紐」。

　龍華民治LG102-09&12地塊，地處梅林關片區核心，距深圳北站僅2公里，土地面積約1.31公頃。周邊華南實驗學校、深圳市第二兒童醫院、星河WORLD等配套成熟，是龍華核心區難得的產城融合品質宅地。

　龍崗大運樞紐站及其周邊地區DY01地塊，位於大運新城核心，土地面積約16.97公頃，規模優勢顯著。緊鄰龍城公園站，周邊匯聚大運中心、優質學校等頂級公配，可打造為集高品質居住、商業服務、文體休閒於一體的東部標桿綜合體。

　龍華大浪西南地區01-05地塊位於龍華大浪片區，土地面積約2.33公頃，交通便利；周邊生態資源豐富，背靠陽台山森林公園；配套齊全，有博雅實驗學校、大浪體育中心、大浪文化藝術中心等眾多公共設施，具備打造低密度、差異化產品的條件。

　深圳市規劃和自然資源局表示，此次召開的是年度「首批」居住用地推介會，這也是近年來深圳首次集中推介，旨在向市場釋放更多積極信號。深圳相較北上廣杭等其他城市更早進入存量發展階段，居住用地供應也早已超越傳統增量模式，實現了新供土地和存量土地「兩條腿走路」。因此，在居住用地供應方面，深圳會統籌增量和存量，合理安排招拍掛出讓用地的規模和節奏。當前推出的地塊只是其中一部分，後續將陸續推出福田、南山、前海等片區的優質地塊。（記者 伍敬斌）