為配合去年施政報告提出的推動遊艇旅遊，發展局擬擴建香港仔避風塘作為遊艇旅遊綜合發展項目，遊艇停泊設施佔約11公頃水體，可容納200艘遊艇；並計劃收回布廠灣臨時工業區，連同「乘風航」用地，佔地約1.16公頃土地，興建遊艇陸上附屬設施，例如會所、餐飲、健身中心、多用途室等，為增加招標吸引力，會在上蓋興建中高端住宅，約250個單位，預計2032年所有項目能完工。當局共收到8份來自發展商或遊艇會的意向書，反應非常積極。

  政府計劃在香港仔避風塘擴建部分等地點興建新的遊艇泊位，以推動遊艇旅遊。發展局今日向南區區議會提供文件，提出最新發展建議，目標在2027年上半年以價高者得形式招標，合併遊艇停泊設施和住宅項目，以「片區」形式推出市場。

  局方去年共收到8份意向書，包括海外內的遊艇會或發展商（包括附近的深灣遊艇會），經市場意見調整和顧問評估後遊艇停泊位佔約11公頃水體，約200艘長50米或以下的遊艇。至於約1.16公頃的布廠灣臨時工業區及「乘風航」用地，除用以提供遊艇陸上附屬設施(包括會所、餐飲、遊艇補給、基本修理、停車場、健身中心、多用途室等)，將加入私人住宅元素，以提升項目財務可行性及更好釋放土地潛力。

  為確保項目能與周邊環境融合，該約1.16公頃地盤，地積比率為4倍，總樓面面積不能多於46,400平方米，扣除不能少於8,800平方米的遊艇陸上附屬設施後，住宅項目不能多於37,600平方米，不高於主水平基準130米，梯級式漸次下降，約250個單位。當局預料遊艇泊位將於2031年完工，住宅及全部工程將於2032年完工。

  避風塘擴建工程，政府目標在本年第二季向立法會提交撥款建議並展開工程，擴建面積約24公頃，目標於2030年完成。其時布廠灣防波堤（長300米）將作公共休憩空間，由未來的發展商負責管理及維護，並於合理時間內開放予公眾使用，而新建的東面防波堤（長340米）上設置公共休憩空間及公眾登岸設施，並會加建行人步道連接至海洋公園水上樂園旁的海濱長廊一帶，擬交由海洋公園管理，會免費開放給公眾。

  至於布廠灣臨時工業區，目前有91份短期租約，經當局了解現時仍有營運的工場主要是修理船隻機械的個別零件，並非製造及維修整艘船，共有兩至三成租戶希望在遷出後繼續營運，有25戶表明較大機會願意自負成本搬遷至政府土地，相關租戶共佔地約1100平方米。當局已告知租戶須今年底左右遷出。

  政府將向限期內自行遷離的租戶發放特惠津貼，合共預算支出約為2000萬元，並協助有意遷入葵涌及屯門兩座政府工廈的租戶，亦會在田灣海旁道撥出空置政府土地的部分面積，招標後以短期租約方式租予工場。

  至於提供海上歷奇活動的「乘風航」，機構正向政府申請使用田灣海旁道另一幅空置政府土地，地政總署正處理申請。另外，項目發展亦影響14組私人繫泊設施和12艘作為登岸浮躉用途的船隻，目標今年底完成所有遷移。局方期望今年第二季至第四季，顧問完成相關技術評估，並進行改劃和其他法定程序。

（記者：李銘欣）

頂圖：發展局擬擴建香港仔避風塘作為遊艇旅遊綜合發展項目，圖為摸擬構想圖。（圖源：發展局）