競委會昨（3月25日）入稟競爭事務審裁處，控告一個樓宇維修工程圍標集團，涉及6間業務實體及12名人士，相關工程分布港九新界共8個地區，包括大埔宏福苑、將軍澳翠林邨等，合約總值合共近7億元。廉署近日亦就3宗屋苑大維修工程貪腐案落案起訴5人，涉案金額約9000萬元，案件昨於東區裁判法院提訊。兩宗案件涉案金額合計近8億元，波及範圍甚廣，再次暴露屋苑維修工程弊案並非孤例，行賄、圍標、貪腐等亂象情況可謂嚴重，既侵蝕公共利益，更威脅居民生命財產安全，必須以零容忍態度徹查到底，依法嚴懲，同時並加快完善相關制度和監管機制，築牢安全防線。

　屋苑維修工程本是守護樓宇安全、提升居住品質的民生工程，動輒涉及大額合約資金，每一分都應花在實處。但最新曝光的案件令人觸目驚心，部分不法之徒通過串通投標、操縱定價、劃分市場、利益輸送等不正當手段進行暗箱操作，不僅推高工程成本，更可能導致偷工減料、違規操作，埋下極大的安全隱患。宏福苑大火的慘痛教訓，令人刻骨銘心，維修工程一旦淪為利益輸送工具，居民安全便毫無保障。

　弊案頻發的背後，是現有監管機制存在明顯漏洞，給不法分子留下可乘之機。一方面，業主立案法團治理存在明顯短板。法團手握工程決策與資金支配大權，但多數委員為兼職，缺乏專業知識，對工程招標、合約條款等一知半解，容易被矇騙或誤導。加之不少屋苑法團選舉參與率低迷，權力過度集中，少數人主導的局面令法團易成為利益輸送的目標，甚至出賣全體業主利益的情形。另方面，招標環節監管薄弱。現時維修工程多由法團主導招標，部分項目未嚴格執行公開招標，給不法分子巨大操作空間。據競委會披露，圍標集團會預先鎖定項目，安排關聯公司分飾「主投」與「陪標」，按預設價格遞交標書，製造公平競爭假象，實則操控中標結果。儘管市建局設有「招標妥」計劃，但屬自願參與性質，且對招標過程缺乏實質監管能力，難以阻擋幕後操控。

　政府及相關機構須正視問題，從速堵塞漏洞。廉署作為反貪主力，今次起訴5名涉案人員，展現了打擊維修工程領域貪腐行為的決心，未來需持續強化執法力度，增強阻嚇力。然而，面對屋苑維修工程這類系統性問題，靠廉署的「事後查辦」並不足夠，還要構建「事前預防」與「事中監督」並重的治理體系。

　當局應強化法團監管，建立法團委員履職培訓與考核制度，推廣資金隔離、運作透明的信託制管理，從源頭防範權力濫用。同時強制推行大型維修工程公開招標，推出加強版「招標妥」，設立更嚴謹的顧問或承建商預審名單，將不良企業拒之門外。此外，引入獨立第三方監理全程把關工程質量，搭建維修資金信息公開平台，實時公示預算、招標、合約及資金使用明細，切實保障業主知情權與監督權。

　隨着全港逾2.8萬幢樓宇步入「高齡」，屋苑維修需求只增不減。任由圍標貪腐肆虐，樓宇安全只會步步失守，唯有徹查弊案、堵塞漏洞、加強監督巡查，並推動業界切實自律，才能保障維修工程質量與安全，維護香港社會公平正義與民生福祉。（香港商報評論員 蘇信）

　頂圖圖說：東區裁判法院。（資料圖片）