2026年4月20日下午，南山區沙河街道T207-0070宗地成功出讓，由深圳灣區城市建設發展有限公司與深圳市地鐵集團有限公司聯合體以6.391億元競得。用地位於深圳灣超級總部基地核心腹地，土地用途為商業服務業用地+公共管理與服務設施用地，創新採用三維宗地、立體出讓、功能複合等方式供應土地，是深圳市踐行綜合改革試點的有力探索。

　項目創新分層設權，向下挖掘地下空間潛力，採用三維宗地、立體空間登記方式實現了土地資源配置從地面平面管理向地上、地表、地下分層的立體化模式轉變，有效釋放核心區地下空間潛力，為破解城市空間緊約束提供了新路徑。

　項目統籌多元配置，打造功能複合樣板，地塊融合商業服務業用地、公共管理與服務設施用地等多重功能，與中央綠軸地面景觀、地下軌道樞紐實施一體化設計與同步建設。實現「地上慢行系統+地下商業動線+城際聯通節點」的有機串聯，形成要素高度集聚、功能互為支撐的複合型單元，推動單一地塊開發向多業態協同運營轉變，實現土地綜合效益最大化。

　該地塊是深超總中央綠軸綜合工程項目的關鍵組成部分，地塊的成交將有力支撐深超總「全球城市巔峰之作」藍圖兌現，是深圳城市指數（UIS）宜居維度的生動實踐，為向世界展示深圳現代化都市風貌、提升城市國際影響力提供堅實的空間載體。（記者 伍敬斌）