經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年3月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.21厘，按月微跌2點子，連跌兩個月，創8個月新低（圖一）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃的客戶比例有所增加，使當月份MMI亦輕微回落。

　目前美國勞動市場及失業率尚未出現加速惡化的跡象，加上受地緣政治問題影響，曹德明預計美聯儲本周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.46厘（圖二），HIBOR走勢將取決於美國息口及資金流向，預計HIBOR將繼續於2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘左右。若資金再流入香港，HIBOR才有機會反覆挑戰2厘以下的水平。

　曹德明續指，地緣政治局勢仍然不明朗，受不確定因素影響，息口走勢尚待觀察。普遍新造H按的實際息率短期內仍難以跌破封頂位。不過，目前已有3間大型銀行推出低息定息按揭計劃，首3年按息固定為2.73厘，息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，預計仍有一定捧場客採用此計劃，包括部分非固定收入人士或長線投資人士，料MMI仍有回落空間。（記者 林德芬）