內房股越秀地產(00123)今日(4日)宣布，擬與母公司越秀集團之全資附屬公司就多項資產及業務訂立轉讓協議，剝離非核心區域持有型資產及非核心業務，以進一步優化資產結構，聚焦房地產開發核心主業，增強財務韌性。本次交易的資產及業務包括南沙國際金融中心、雲谷產業園及S1棟樓宇、智谷產業園、畢節酒店以及康養業務。

   本次交易是越秀地產為積極應對行業變化、持續優化資產結構及資源配置，而採取的一項主動性戰略舉措。越秀地產堅持聚焦核心主業，本次擬轉讓的資產及業務雖具發展潛力，但部分仍處於孵化培育階段或屬於周轉相對較慢的商業物業或業務。本次交易旨在盤活存量資產，提升資產周轉效率，並將資源集中在房地產開發核心業務的發展，進一步鞏固及提升市場競爭力。 

   初步測算，本次交易完成後，預期將為越秀地產帶來約44.6億元人民幣之淨現金流入，並錄得除稅後收益約1.08億元人民幣。

   本次交易不僅可有效補充越秀地產營運資金，優化整體現金流水平，進一步強化財務彈性與抗風險能力；同時亦有助提升資金配置效益及整體資本運作效率，鞏固公司財務實力，支持未來業務持續穩健發展。 

   本次交易亦體現了越秀集團內部的資源整合與協同優勢。康養行業作為新興行業，需要長期投入與培育。通過將康養業務整合至越秀集團旗下專門的健康產業平台，可借助越秀集團在資金、資源及產業協同方面的綜合優勢，加速其業務布局與規模化發展。同樣，畢節酒店的轉讓亦有助於越秀地產精簡非核心區域資產的管理鏈條，使越秀地產更能專注於核心區域的主營業務發展。

   越秀地產董事長林昭遠表示：「本次交易是公司優化資產結構、聚焦核心主業的戰略性步驟。交易完成後，本集團將獲得可觀的資金回流，有助於我們在複雜的市場環境中保持財務穩健，並更靈活地把握核心住宅開發市場的機遇，為股東創造長期、可持續的回報。」 

   本次交易中各份轉讓協議互為條件，整體交易須待獨立股東於股東特別大會審議批准後方可正式生效。(記者 韓商)