滙控（005）公布，截至今年3月底止首季業績，根據集團業務分部，香港按固定匯率基準除稅前利潤按年增5%至25.89億元（美元，下同），英國按固定匯率基準除稅前利潤按年增4%至16.45億元。

　期內，企業及機構理財按固定匯率基準除稅前利潤按年跌12%至33.37億元，國際財富管理及卓越理財按固定匯率基準除稅前利潤按年微升0.24%至12.31億元，而企業中心按固定匯率基準除稅前利潤按年則跌20%至5.74億元。

　滙控在業績報告中表示，在香港商業房地產方面，首季預期信貸損失準備為11.58億元，按年增加8100萬元，反映物業價格持續疲弱。

　滙控指出，今年第一季的香港商業房地產市場狀況繼續趨於穩定，但估值仍然受壓，流動性維持緊張，特別是中型和次投資級別企業。由於中東衝突持續，通脹壓力和利率走勢不明朗料將引起負面情緒，可能導致需求疲弱。但集團觀察到住宅物業市場維持正面走勢，零售物業行業的租賃活動亦有所改善，此乃受惠於入境旅遊行業復蘇和消費需求改善。儘管香港整體經濟保持韌力，但辦公室市場供應過剩可能於今年對租金和資本價值構成壓力。

　集團稱，將透過檢討組合和壓力測試等方式，繼續密切評估及管理組合風險。對於償債能力存在挑戰和貸款估值比率水平較高的弱勢借款人，將加強監察和風險管理。

　同時，滙控首季業績資料顯示，滙豐的香港商業房地產（CRE）（不包括內地借款人的敞口，下同）2026年首季被歸類為「信貸減值」的貸款及墊款（合稱敞口）有60億美元，較去年全年被列「信貸減值」敞口63億美元有所減少。至於被列為「次級」的香港CRE敞口，首季為25億美元，較去年全年24美元上升。

　滙豐的香港CRE於今年首季包括貸款及墊款在內的敞口總計為295億美元，相比去年全年306億美元敞口減少。首季香港CRE預期信貸損失（ECL）支出約為零，去年全年則為7億美元；首季香港CRE的ECL撥備則為12億美元，去年全年則為11億美元。

　滙豐集團財務總監郭珮瑛（Pam Kaur）表示，首季香港商業房地產預期信貸損失（ECL）支出微乎其微，主要是住宅市場在成交量、價格上升方面都有進展。即使在商業房地產方面，中環的辦公室租賃活動水平也不錯，空置率正在降低，然而在新界和東九龍的空置率仍承壓，所以集團並非完全走出了下行周期，但集團絕對開始看到了企穩的跡象，因此這對集團首季度的香港商業房地產ECL支出僅有輕微影響。（記者 林德芬）