立法會昨天辯論並通過「提高北部都會區人均居住面積」的無約束力議員議案，促請政府提高北都人均居住面積，並加快興建區內各項生活配套設施等。一個城市要留得住人，除了靠產業與發展機會外，更要讓人居住得舒適、生活得安心。對普通市民而言，努力工作半生，所求未必是豪宅名廈，而只是一個宜居環境、讓家人幸福成長的「安樂窩」。如今北都提供了一次重新規劃城市空間的重要契機，政府應透過創新規劃思維及制度改革，讓北都成為香港宜居都會區的先行示範。

　香港人居住面積細小是不爭的事實。根據政府統計處在2021年人口普查中公布，全港「家庭住戶的人均居所樓面面積中位數」僅16平方米，即約172平方呎，遠低於鄰近區域和先進城市18%至40%。為改善市民的居住空間和回應社會訴求，政府自2022年起已要求所有政府賣地、鐵路物業及換地項目，每個單位實用面積最低26平方米；房委會亦落實新落成資助出售單位的一般實用面積不少於26平方米；公屋方面，除最小的一至二人單位外，室內樓面面積亦不會少於21平方米；《香港2030+》報告更以單位平均面積增加10%至20%作為推算土地需求的重要假設，可見政府在追求充足供應同時，亦致力提升居住質素。

　宜居城市亦不只取決於單位大小，也在於整體生活配套是否完善。過去部分新市鎮發展出現「先住人、後配套」問題，居民入住後交通、醫療、教育及休憩設施仍未到位，影響生活質素。因此，北都以「產業帶動」及「基建先行」為原則，方向值得肯定。議案提及三點着手完善生活配套，一是以人為本的土地用途布局，二是便利的交通連接，三是優質的公共空間及藍綠網絡，這些規劃若能真正落實，將有助北都擺脫過去高密度城市發展模式，提升整體宜居水平。

　北都亦為香港提供進一步改革空間。隨着北都建設全面展開，首批公屋將由今12月底陸續入伙；未來10年，房委會與房協將於北都提供約15萬個出租及資助出售公營房屋單位。北都的規劃標準將影響香港未來數十年的居住模式。若仍沿用過去高密度、小單位、配套滯後的舊思維，便難以真正回應市民對「幸福生活」的期望。雖然提升居住空間涉及建築成本及市民負擔能力等現實因素，正如有議員所言，北都作為新發展區，在規劃上具備較大彈性，加上未來十年土地供應預計可達標，反映香港已具備改善居住空間的條件。若以北都為試點，先行先試，率先建立更高居住面積、更完善社區配套及更宜居的規劃標準，從而延伸到全港各區，香港居住標準將得以提高，亦有望成為香港長遠城市規劃的示範。

　所謂安居樂業，「安居」始終是幸福生活的基石，孩子有地方成長，長者有空間安享晚年，家庭能在舒適環境中生活。因此，政府正在制定香港首個五年規劃，北都肯定是其中一個重點課題，「幸福北都」一定不會只是一個願景，而是一個行動未來，不只是要「住得到」，更要「住得好」，故此需要政府、市場業界、市民攜手合作，共同努力，各界期待北都成為新典範，為市民創造更美好的生活，為香港注入新的發展動力。

　香港商報評論員 藍蓮