美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報145.77點，按周升0.34%，連升11周；若與四星期前相比，指數上升1.22%；值得留意，本年迄今樓價累升8.21%，升幅已創7年同期新高（見圖一）。樓價較去年低位累升15.43%，續創逾2年半新高（見圖二）。

　岑頌謙續稱，一二手住宅交投暢旺，價租齊升，利好樓市氣氛。業主對後市持續樂觀，信心指數於高位發展。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）最新報80.9點，按周持平，並且連續15周企穩80點以上的高水平）（見圖二）。信心指數持續高於平均值，預示樓價升勢有望延續。

　若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報155.37點，按周升1.82%；「美聯九龍樓價指數」最新報152.86點，按周微升0.03%；「美聯新界樓價指數」最新報131.44點，按周升0.11%（見表）。

　若與四星期前相比，3區樓價較四星期前同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升3.05%、1.5%及0.36%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全面上揚，當中港島區年內迄今樓價升11.11%，錄「雙位數」升幅，而九龍區及新界區年內迄今分別升9.22%及6.41%（見表）。

　減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、奧運站。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約1722平方呎或以上的E類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。（記者 林德芬）