美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月首11日二手公屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量共錄41宗，估計全月失守百宗水平，將較5月115宗下跌。事實上，二手公屋註冊量自去年12月錄得192宗後，由高位回落，而踏入2026年，宗數維持於90多宗至120多宗之間徘徊，走勢反覆。

   上半年宗數有望挑戰640宗

   若以半年計，今年上半年（截至6月11日）二手公屋註冊量共錄585宗，仍較去年下半年618宗相差約5.3%。估計最終有望挑戰640宗，未能超越2024年上半年的650宗水平，將創2年新高。

   值得留意，上半年迄今註冊量未及去年下半年，差距主要來自200萬元或以下物業，年內暫錄236宗，與去年下半年307宗相比，仍相差約23.1%；至於註冊宗數最多的逾200萬至300萬元類別，暫錄270宗，則較去年下半年略高約6.3%；至於逾300萬元個案錄79宗，較去年下半年57宗多出22宗；然而，此類二手公屋個案偏低，尚未能帶動整體二手公屋註冊量超越去年下半年。（記者 蘇尚）