林偉文 香港青年時事評論員協會會員、深水埗區議員、特許測量師

　　中央始終掛念香港基層市民的安居需求。昨天（16日）中央港澳辦、國務院港澳辦主任夏寶龍在港考察調研，專程來到元朗攸壆路簡約公屋，探訪首批入住的杜氏一家，細心詢問單位設施、租金負擔、日常居住感受等，近距離掌握簡約公屋新政實效。

　　破解「蝸居」之困刻不容緩

　　住屋是香港最核心的民生議題，過往大量基層市民擠在面積狹小、設施殘破的劏房之中，漫長的公屋輪候周期成為無數家庭的生活重擔。在中央全力支持下，現屆特區政府構建「社區客廳即時幫扶、過渡性房屋、簡約公屋過渡安置、傳統公屋永久安居」多管齊下的四級房屋保障階梯，以清晰量化的建設數據、嶄新的建造模式和灣區後勤支援協同，讓高企的輪候時間持續回落，系統性改善劣質劏房困境，交出了亮眼民生答卷。

　　在地區履職多年，筆者接觸過不少「蝸居」個案。76歲的葉婆婆獨居深水埗60呎劏房，六戶共用一間廁所，無窗無冷氣，平日大多時間都會前往社區客廳尋求舒適空間；土瓜灣多名單親媽媽亦長年受狹窄劏房掣肘，難以保障子女成長所需的活動空間。官方數據顯示，2022年公屋平均輪候時間達到6.1年的歷史峰值，數十萬市民在不適切居所中長年苦等，安居訴求十分迫切，興建簡約公屋、拓寬安置渠道刻不容緩。

　　多措並舉加速過渡安置

　　針對「居住差、輪候久」雙重困境，簡約公屋作為過渡房屋打通保障中間環節，大規模分流劏房戶。根據房屋局規劃，全港共推出十餘個簡約公屋項目，涵蓋元朗、牛頭角、啟德、屯門、柴灣等地區，合計可提供約3萬個單位，2025至2026年分批入伙，今年下半年將一次性供應2萬個單位，順利達成2026/27年度建設目標。

　　其中，元朗攸壆路2156個單位2025年3月入伙，僅一年多便全數租滿；這也是夏主任實地考察的示範項目，前述杜氏一家正是政策成效鮮活樣本。杜家舊居為120呎劏房，每月連水電雜費總開支逾6000元；遷入簡約公屋後月租僅千餘元，空間大幅拓寬，可分隔獨立房間給孩子，通風衛生全面升級，半年後便可分配傳統公屋，漫長等候期的生活品質得到根本性改善。杜氏夫婦與夏主任交談時直言，深切感受到中央與特區政府對基層居住困境的關懷，即便仍需等候傳統公屋，住在簡約公屋也安心舒適。

　　房屋局局長何永賢向夏主任介紹，簡約公屋能實現快速批量落成，依託粵港澳大灣區產業協同優勢。項目採用「組裝合成（MiC）」建築法，在珠海、惠州、江門等內地城市廠房完成全屋模塊預製，工廠運用機械化、機器人流水線生產，完工後運抵香港現場拼接，大幅壓縮施工周期。同時，政府發力北部都會區開拓住宅用地，土地供給規模超額達標，既為公屋、簡約公屋預留充足地塊，也得以提升單位面積與居住品質，從源頭緩解土地短缺制約建屋的深層矛盾。如今，居民在簡約公屋度過首個父親節、母親節，屋邨內長幼歡笑、各族群融洽共處的溫馨場景，政策帶來的民生改善令人欣慰。

　　數據新低彰顯施政實效

　　大規模簡約公屋投放，直接推動公屋輪候時長持續下降。官方統計數據印證成效：2022年平均輪候6.1年，2025年回落至5.1年，2026年首季進一步降至4.7年，創下8年多新低，比峰值縮短近一年半。今年首季共有8400名申請者獲配房屋，當中47%入住簡約公屋；僅入住簡約公屋的申請人，平均輪候時間僅3年，很多市民不必在劏房苦熬數年。

　　除硬件住房供給外，政府還配套社區客廳計劃，填補輪候期生活支援缺口。全港多區分批設立社區客廳，為仍居劏房市民免費提供共享廚房、冷氣、淋浴間、兒童活動區，還提供公屋申請協助。文化程度不高、不懂申請流程的葉婆婆，正是依靠社區客廳職員協助才完成公屋登記；多名單親媽媽每日到客廳解決煮食、育兒難題，形成過渡安置前的兜底幫扶網絡。

　　結語

　　從社區客廳即時紓困，到過渡性房屋、簡約公屋過渡安居，再到傳統公屋永久落戶，特區政府完整搭建分層房屋階梯。夏主任此訪親身聆聽基層住戶心聲，正是中央持續關懷香港民生的具體體現。在中央大力支持、大灣區資源協同、特區政府和各界共同努力下，公屋輪候時長穩步走低、基層居住環境持續優化，切實回應市民安居期盼，為香港長遠民生發展築牢根基。