根據香港按揭證券公司最新公布的數據，2026年7月份新批按揭保險宗數按月跌22.1%至1,126宗；新批按保金額則按月跌25.1%至63億元，宗數及金額均創過去兩個月新低。同期，新取用按保宗數按月跌3.4%至510宗，新取用金額則按月微升0.3%至28億元，創過去四個月新高。平均新取用按保貸款金額約為550萬元，按月回升約20萬元（增幅約3.8%），其中一手物業佔比為18%，二手物業佔比為82%。

      中原按揭董事總經理王美鳳指出，6月起樓市在經歷持續多個月旺勢後步入短期整固，期間按揭申請跟隨回落，加上自樓按政策全面放寬，銀行按揭成數上限恢復至七成，以及市場上非按保用家（如投資客）的入市比例上升，導致市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少；在上述因素下，影響7月份按保數字出現跌幅。

      累計數據顯示，2026年首七個月新批按保宗數錄得8,207宗，金額錄得452億元，分別較去年同期減少16.8%及8%。至於首七個月新取用按保方面，新取用按保宗數共錄得3,468宗，按年減少15.7%，金額按年減少10.6%至183億元。

2026年首七個月按保數字按年錄得跌幅，整體按揭保險使用比例進一步下探至低位。王美鳳分析，基於樓按政策已全面放寬至七成按揭，多了買家選擇以低至三成首期置業而無需透過按揭保險上會，降低了對高成數按揭保險的依賴，造成按保需求出現結構性減少。

      數據顯示，最新6月份按保使用比例（即新取用按保佔整體住宅按揭宗數比例）已跌破一成，降至9.5%的低水平，創下逾6年半以來新低，與政策放寬前逾30%的高位形成強烈對比。此外，隨着多元化客源重返樓市，投資客入市比例回升，而這類非自用性質的物業並不適用於高成數按保，亦是導致按保市場滲透率持續維持在低水平的關鍵因素之一。