城市競爭，歸根結底是資源要素配置能力的競爭，誰能答好這道題，誰就能為未來贏得主動。

　9月11日，2026年寶安區三季度重點項目開工暨資源對接活動在新橋街道舉行，設置項目展示、集中開工、資源對接、政策宣講等環節。三、四季度集中開工20個項目，總投資402.7億元，總用地面積123.88公頃，預計釋放產業空間352.74萬平方米。

　本次活動集中展示31個項目，總用地面積231.5公頃，預計釋放產業空間579.18萬平方米。

　此次活動不僅是一場重點項目開工儀式，更是一個「政策宣講會、資源對接會、產品展示會、營商環境推介會」。寶安區一改傳統開工活動形式，把項目開發單位、優質企業、金融機構、施工單位、股份公司等多類主體邀請到現場，「政府搭台，多方聯動，現場對接」，讓空間資源與產業需求直面碰撞，讓優質企業與金融機構精準握手，讓政策服務與市場需求有效匹配，變「單場活動」為「雙向奔赴」和「多元互動」，將城市發展的供給方、需求方、保障方等全鏈條、全要素聚在一處，共同尋找資源配置的最優「解法」。

　這也是寶安以「有解思維」統籌各類要素、打開城區發展新通道的又一新舉措。

　不久前召開的寶安區黨代會、區兩會提出，要全面強化要素保障與服務支撐，營造一流國際營商環境。作為深圳產業大區、國土大區，寶安堅定扛起大區擔當，更好發揮有效市場和有為政府作用，促進要素資源高效配置，為企業扎根發展提供堅實承載，為深圳高質量發展貢獻力量。

　集中「亮寶」，多元資源一站式匹配

　資源要素的高效配置，是推動高質量發展的關鍵命題。從中央經濟工作會議明確「做優增量、盤活存量」，到二十屆三中全會強調「優化土地管理，使優勢地區有更大發展空間」；從廣東推進低效用地再開發，到深圳開展百個城市更新項目攻堅，如何讓土地、資金、產業、服務等資源要素加快流動、精準匹配，成為城市高質量發展必須答好的課題。

　對寶安而言，這道題尤為重要。

　寶安是深圳的土地大區、產業大區，擁有近400平方公里土地、超1.3億平方米產業空間。全市80個重點產業片區，寶安佔16個。與此同時，五重新利好疊加釋放，一批新的發展機遇正在寶安加快匯聚，重大產業項目落地、城市功能提升、公共服務完善，都需要更多的資源支撐。

　資源有多少、在哪裏，需求是什麼、誰能來參與，只有充分「亮」出來，才能加快找到彼此。

　9月11日，寶安把一場重點項目開工儀式拓展成為一場「政策宣講會、資源對接會、產品展示會、營商環境推介會」，空間、資金、產業、運營等資源齊聚一堂，供給方、需求方和保障方面對面對接。

　首先「亮」出的是寶安的「空間家底」。現場，城市更新、社區留用地、產業招拍掛、產業提容以及土地整備地塊集中展示，區位、面積、規劃用途、推進進度、產業方向等信息一目了然。

　本次活動集中展示31個項目，總用地面積231.5公頃，預計釋放產業空間579.18萬平方米。

　與空間一同「亮」出來的，還有項目需求和各方資源。活動邀請到項目開發企業、有擴產需求的優質製造業企業、金融機構、產業運營方以及社區股份合作公司等多元主體，讓一塊地、一宗項目背後所需要的各類資源能夠直接找到合作方。

　金融機構現場了解更新整備項目的融資需求；產業企業直接尋找合適的土地和載體；社區股份合作公司面對面對接產業、金融和運營資源。過去分散在不同主體之間的信息和需求，在一個現場集中碰面。

　從「亮地」到「亮資源」，從項目開工到資源匹配，依託政府搭台，這場活動把分散在不同環節的資源和力量組織起來，讓空間、項目、資金、產業等要素加快流動、精準匹配。各方既在現場找資源、談合作，也進一步凝聚共識、同心同頻、擔當作為，讓更多資源在流動中釋放價值，轉化為項目落地和產業發展的動力。

　主動破題，以「有解思維」打開城市新空間

　一場傳統的重點項目開工儀式，在寶安有了新的「打開方式」。變化背後，是寶安以空間拓展為入口，在城區發展中貫徹「有解思維」的一次具體實踐。

　當城市發展模式發生根本性轉變，寶安作為深圳的人口大區、產業大區，如何推動人產城深度融合，生產、生態、生活協同發展，關繫着城區品質格局與未來發展能級。

　寶安區第八次黨代會提出，要「貫徹中央城市工作會議精神，統籌推進城市規劃建設管理，走出一條規模與品質兼顧、產業與生態共生、風貌與底蘊相融的內涵式發展新路。」區八屆人大一次會議則首次用「南部固優、中部融合、北部提升」三組動詞，為構建高質量城區新格局，劃定了差異發展又相互支撐的發展路徑。

　在城市發展從大規模增量擴張轉向存量提質增效的當下，優化全域空間，提升城區建設品質，實施城市有機更新、落實土地空間攻堅是重中之重，而面臨的問題也更加複雜。

　首先，新增空間需要加快整備和供應，存量低效用地需要重新盤活，一些城市更新項目又面臨資金平衡、開發運營、規劃協調、拆遷推進等現實難題。此外，新興產業項目的落地和擴產往往有明確的時間窗口，土地、項目、資金、產業需求又分散在不同主體手中，資金從哪來、產業誰來導、運營誰來做、政策怎麼配，每一環都需要資源的高效統籌。

　問題擺在面前，寶安主動行動，以「有解思維」探索一套更主動的解題方式，核心回答三個問題：誰來統籌資源、用什麼路徑推進、按什麼邏輯算賬。

　首先，誰來統籌資源。 過去不少項目更多依靠市場主體自行推進，寶安提出「政府引導、市場參與、產業先行、利益共享」，強調政府更主動統籌、協調、組織資源，把分散在各方手中的力量聚起來共同破題。

　其次，用什麼路徑推進。 面對不同地塊、不同項目，寶安不拘泥於一種模式，而是綜合運用土地整備、城市更新、工業上樓、整治提容等多種路徑，根據具體問題尋找具體辦法。

　再次，按什麼邏輯算賬。 寶安提出「探索產業長期收益與房地產開發兼顧的城市更新新模式」，把目光從一宗項目的短期平衡，延伸到產業導入、片區提升和長期運營，為項目找到新的平衡點。

　這套解題思路，在9月11日的活動現場有了更具體的呈現。

　誰來統籌資源——政府搭台，把開發企業、產業企業、金融機構、運營方、股份公司請到一處；用什麼路徑推進——城市更新、土地整備、留用地開發、產業提容等多類項目集中亮相；按什麼邏輯算賬——每一宗項目都帶着產業方向、資金需求和運營方案來對接。

　一場活動，把「有解思維」的三個方向，變成了一次面對面的資源碰撞。

　寶地寶用，優質空間加速匹配重點產業項目

　以「有解思維」破解空間難題，歸根到底是為了更好地為高質量發展提供支撐。空間有保障，項目才能落地；各類服務和保障到位，投資才有承載，有穩定的預期和充沛的機遇，企業投資興業才有信心。

　作為深圳陸域面積最大、產業空間充足的行政區，寶安正把空間、資金、服務等綜合優勢轉化為工業投資和招商引資的承載力，持續釋放「有地、有空間、有機會」的明確信號，讓更多優質企業放心來、大膽投。

　本次活動集中開工、展示和推介的一批項目，呈現出寶安全要素保障的一條清晰思路：圍着產業需求配置資源，讓好資源更快匹配好項目。

　首先是新增空間向重點產業精準配置。寶安今年計劃推進14宗產業用地招拍掛，目前已有6宗完成出讓或掛牌。當天集中展示的產業招拍掛項目中，鵬鼎控股人工智能高階類載板及柔性電路板智造基地、兆威機電靈巧手及微型驅動系統產業園、國鑫數智新一代綠色智能算力產業園等項目已經落地，產業方向直指人工智能、機械人、半導體與集成電路等重點賽道。

　同時，一批地塊提前備好，等項目來。活動推介的待出讓產業用地中，既有面向半導體與集成電路高端設備關鍵零部件的空間，也有面向風電、光伏、儲能等新能源產業的載體。產業方向提前明確、土地資源提前準備，讓招商和空間保障同步往前走，為重大項目落地留出餘量。

　新增供地之外，寶安也在存量中找空間，而且更強調圍着項目需求調整供給方式。黃田社區土地整備利益統籌項目就是一個例子。針對原有模式存在空間定製難、周期不可控等問題，寶安將部分產業物業調整為「政府收儲、按需供應」，目前已保障寶安集成電路高端裝備產業園落地。空間供給由「有什麼給什麼」，進一步轉向根據產業需要更靈活地組織資源。

　還有一些空間，通過城市更新和產業提容重新釋放。今年爭取開工城市更新項目6個，項目總投資181億元，年內完成固投12.7億元，力保開工黃田金碧二期（已於8月開工）、茭塘二期、寶安客運中心等3個項目，總投資86億元、今年固投4.7億元，爭取開工新橋東三期A1、成霖工業區、上屋電業等3個項目，總投資95億元、今年固投8億元。

　從「供地」到「備地」，從政府收儲、按需供應，到城市更新、產業提容，本次活動展示的一個個項目背後，是寶安正在形成更加多元的空間保障路徑。

　一批產業項目集中落地，也傳遞出更清晰的信號：寶安不僅有空間，更在持續把優質資源配置給優質企業和重點產業，為企業增資擴產、重大項目落地提供空間支撐。

　保障升級，做強「寶」式服務優化營商環境

　不論是項目集中開工、多元主體集聚，還是資源高效對接，項目匹配落地，該場活動的目的都指向了打造國際一流的營商環境。

　寶安區第八次黨代會和區兩會，對未來五年發展作出部署。其中，空間是一個重要關鍵詞，寶安提出將實施土地空間攻堅行動，向土地要空間、向存量要效益，探索新型土地整備和城市有機更新路徑。同時，提出營造國際一流營商環境，構建配置高效的要素保障體系。

　部署很快有了行動。不到兩周，一批項目集中開工，一批土地和空間資源集中亮相，開發企業、產業企業、金融機構、產業運營方、社區股份合作公司等聚到一起對接。從項目啟動到資源匹配，空間拓展的部署進一步落到一宗宗土地、一個個項目上。

　此次活動就是寶安大力優化營商環境的一次有力證明。對企業而言，資金、場景、空間都是發展的關鍵要素。圍繞這些需求，寶安持續做實「寶企金服」「寶景創享」「寶地興業」三大服務品牌。此次活動則進一步在資源要素配置上「打明牌」——有什麼地、在哪裏、規劃做什麼、推進到什麼階段，資金怎麼對接、運營誰來參與、政策如何配套，儘可能向市場亮出來，讓企業更方便找到適合自己的發展資源。

　一場活動之後，還有更多工作接續推進。以空間為例，後續寶安將通過股份合作公司培訓、政企和社區專題推介、金融機構對接等一系列「組合拳」，繼續搭平台、促對接、聚共識，讓更多主體參與到城市更新、空間開發和項目建設中來。

　作為深圳產業大區、國土大區，寶安推進產業空間保障、資源高效配置責無旁貸，也要拿出大區擔當。

　根據區第八次黨代會部署，未來，寶安將全面強化要素保障與服務支撐，更好發揮有效市場和有為政府作用，打造要素暢通、服務集成、綜合優勢突出的營商環境。

　促進要素資源高效配置。迭代升級空間、資金、場景「寶」字系列服務品牌2.0版，圍繞數據、算力、空域等新型要素，拓展更多「寶」式服務。

　迭代升級企業服務體系。實施「企業-企業家-企業家家人-企業員工」暖心行動，增強企業與人才獲得感。健全企業識別和梯次培育體系，構建「領航型-高價值型-中堅型-活力型-基礎型」企業發展格局。

　持續提升產業治理水平。強化產業發展規劃引導，加強對產業的頂層統籌、動態跟蹤和研判分析。提高政策前瞻性、針對性、協同性，構建適配產業發展階段、引領產業發展的政策體系。強化區街協同，優化街道、部門「兵團作戰+專業突擊」工作機制。增強幹部經濟工作的專業化能力，鍛造一支識企業、懂產業、通政策、善服務、敢擔當的高素質幹部隊伍。

　同時，寶安將繼續以「有解思維」拓展空間，探索新型土地整備和城市有機更新路徑，綜合運用土地整備、留用地開發、工業上樓、整治提容等多種方式釋放潛力空間，推動「整備—招商—建設—投產」更好銜接。「十五五」期間，全區計劃整備土地5.5平方公里以上，其中產業用地2.5平方公里以上，釋放優質產業空間300萬平方米以上、供應產業用房100萬平方米以上，為更多好企業、好項目落地提供空間保障，為深圳高質量發展貢獻更多寶安力量。（記者 王娜 視頻 師越）