新世界發展（017）公布截至今年6月底止全年業績，期內錄得股東應佔虧損281.49億元，主要受與11 SKIES項目相關之耗蝕虧損及撥備淨額183.22億元所影響。核心經營溢利77.02億元，按年增28%；經常性營運淨溢利22.28億元，為過去數個財政年度以來首次轉虧為盈。

   將繼續推行「七招減債」

   集團指出，資本市場活動持續改善，包括日益增加的IPO項目，正增強香港的營商信心及經濟增長動力。配合政府為提升香港作為資產及財富管理樞紐的競爭力而推出的措施，包括近期針對基金經理的稅務優惠計劃，這些發展正進一步提升香港對資本、企業及人才的吸引力，並帶動專業人士及其家人持續流入香港，預期將進一步支持本港的長遠住房需求。集團對香港的前景仍然抱持信心。其歷久不衰的競爭力及策略地位，將持續支持住宅及商業物業市場的需求。

   展望未來，集團將繼續專注於物業發展及物業投資兩項核心業務。同時，增強現金流及降低整體債務水平仍是集團的首要任務。為實現該等目標，集團將繼續推行「七招減債」，包括加快開發物業銷售；資產出售；釋放集團農地價值；提升租務回報及增加經常性收益；優化資本及營運支出；暫停派息及暫緩集團永續債的分派；採取審慎的財務管理策略。

   期內，集團錄得收入199.92億元，按年減少27.78%，主要由於建築業務收入減少及中國內地物業交付減少，部分被香港物業交付增加所抵銷。核心經營溢利77.02億元，按年增加28%。

   經常性營運淨溢利22.28億

   該公司指出，期內虧損主要由於11 SKIES項目相關之非現金耗蝕虧損及撥備所致。撇除非現金耗蝕虧損、撥備及其他虧損後，集團業務表現維持穩健，經常性營運淨溢利22.28億元，為過去數個財政年度以來首次轉虧為盈。

   公告稱，集團可動用資金合共約330億元，包括現金及銀行結餘約170億元及可動用的銀行貸款約160億元。總債務約為1433億元，於2026財年減少約27億元；淨債務約1263億元，於2026財年增加約62億元。總融資成本按年下降15%，至63億元。

   可動用資金合共約330億

   截至6月底，集團在香港持有應佔總樓面面積約250萬平方呎可作物業發展用途的土地儲備。

   截至6月底，在集團香港未入賬之合約銷售收入中，約209.14億元將於2027財政年度及2028財政年度入帳。預期於2027財政年度及2028財政年度入賬的主要項目包括滶晨、柏傲莊III、皇都、滶蘊及瑧博。（記者 蘇尚）