本港8月新批出按揭貸款額按月下跌28.2%至322億元，其中一手樓及二手樓批出的貸款額均減少逾30%。不過，轉按批出貸款則增加6.8%，連續8個月上升，宗數亦連升7個月，創33個月新高。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，今年以來物業估值上升，加上銀行上調按揭現金回贈及推出低息定息按揭，吸引業主轉按套現。
金管局數字顯示，8月新批銀行同業拆息掛鈎按揭貸款（H按）佔新批貸款比例降至57%，最優惠利率掛鈎按揭（P按）市佔率升至1.9%；定息按揭佔新批按揭貸款比例則升至37.4%，連續12個月上升，再創逾8年高位。
王美鳳指，大型銀行低息定按計劃利率較H按低，吸引置業人士轉投定按，不排除9月定按市佔率可能升至40%。對於有大型銀行近日推出浮息的「先P後H」按揭計劃，息率較定按低，她相信會搶去部分定按市佔率，但具體數字須待第4季才會反映。（記者 林德芬）
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