2024年5月28日，瀋陽市鐵西區舉行東藥南廠區、虎馳輪轂、高爾夫西三大城市更新項目開工儀式，標誌着鐵西區在央地協同推進城市更新、打造高品質人居環境方面邁出重要步伐。瀋陽中德園開發建設集團有限公司與華潤置地（瀋陽）有限公司現場簽署戰略合作協議，共同探索城市更新與品質人居建設的新模式。

    三大項目各具特色 構建多元居住體系

    此次集中開工的三個項目總建築面積達41萬平方米，總投資額超30億元，涵蓋生態住宅、商業配套、公共服務等多種業態。其中，東藥南廠區地塊作為鐵西主城區核心地塊，將打造區域內首個「好房子」示範社區。項目採用「全寬廳設計+3米層高」標準，配建大型中央公園，容積率控制在2.0以下，與周邊鐵西體育場、體育館等文體設施形成聯動，構建「15分鐘品質生活圈」。

    虎馳輪轂地塊位於瀋陽經濟技術開發區核心區，緊鄰地鐵1號線中央大街站，將建設成為經開區首個「地鐵無縫銜接」的高品質社區。項目規劃建設九年一貫制學校，為區域產業人才提供優質教育資源。高爾夫西地塊則依託70萬平方米高爾夫球場生態資源，打造高端低密住區，滿足改善型住房需求。

    央地協同優勢互補 樹立行業新標杆

    此次合作匯聚了城市開發建設的「雙強」力量。中德開集團作為鐵西區城市建設的骨幹企業，先後打造了全球工業互聯網大會會議中心、中關村創新大廈等地標項目。華潤置地則憑藉「全周期品控體系」和豐富的商業運營經驗，在瀋陽成功開發了萬象匯等多個標杆項目。

    瀋陽中德園開發建設集團有限公司總經理查非表示：「此次合作將充分發揮央地企業各自優勢，在規劃設計、工程建設、運營服務等方面深度融合，打造可複製、可推廣的城市更新樣板。」華潤置地東北公司總經理金挺強調，項目將嚴格執行「全案管理」機制，確保從設計到交付的全過程品質管控。

    產城融合助推振興 打造宜居宜業新高地

    開工儀式吸引了沈鼓集團、瀋陽機床、華晨寶馬等10餘家重點企業代表參加，凸顯了項目服務產業人才、促進產城融合的定位。鐵西區相關負責人介紹，三大項目建成後將提供約2500套高品質住房，有效滿足不同層次居住需求，助力實現「職住平衡」。

    瀋陽市房產局相關負責人指出，這些項目通過引入綠色建築技術、優化戶型設計、完善配套設施等措施，將有力推動瀋陽住房供給側結構性改革，為城市更新和房地產市場平穩健康發展提供新動能。

    工業記憶與現代生活交融 譜寫城市更新新篇章

    東藥南廠區地塊的開發尤其引人注目。這裏曾是東北製藥老廠區所在地，見證了鐵西區「東搬西建」的轉型歷程。項目在規劃中注重保留工業文化元素，與中國工業博物館、紅梅文創園等文化地標形成呼應，實現歷史記憶與現代生活的有機融合。

    鐵西區作為國家老工業基地轉型升級示範區，正通過城市更新推動「以產聚人、以人興城」的良性循環。三大項目的實施，將進一步完善城市功能、提升區域價值，為瀋陽建設國家中心城市注入新的活力。

    據悉，東藥南廠區項目首期工程預計2026年交付使用，全部項目建成後，將帶動周邊教育、商業、文旅等配套全面升級，成為展示瀋陽城市更新成果的重要窗口。（記者 王藝橋）