8月16日，深鐵集團推出空中直播間，將低空經濟應用場景引入房地產展示領域，活動通過直升機空中巡禮與地面展示中心聯動直播的形式，立體呈現在龍崗、寶安、光明三區的深鐵閱雲境、深鐵銘著、深鐵睿著項目，生動展現TOD模式開發成果與人居品質升級方向，獲得百萬級流量關注。

　一場別開生面的空中直播活動，不僅刷新公眾對地產營銷的傳統印象，更發出深圳探索「軌道+低空」融合發展的時代強音。

　「軌道+低空」聯動 創新推出「空中直播間」

　當天，AW139直升機化身成深鐵「空中直播間」，從東部通航鹽田基地起飛，依次飛越龍崗大運、寶安松崗片區、光明科學城，實時航拍深鐵閱雲境、深鐵銘著、深鐵睿著三大深鐵TOD項目及周邊城市風貌。通過這場30分鐘、飛行跨度46公里的「空中之旅」，全方位呈現了深鐵TOD項目區域規劃格局、交通網絡體系、生態宜居環境與生活配套能級。藉助「空中視角」，市民得以直觀感知TOD項目與城市功能協同發展的內在邏輯，沉浸式體驗「軌道上的美好生活」真實圖景。

　近年來，低空經濟成為國家戰略型新興產業。深圳作為全國低空經濟發展的「排頭兵」，正加快構建低空飛行基礎設施網絡。作為TOD發展指數居全國首位的城市，深圳積極探索「軌道+低空」融合發展新路徑，推動城市從平面拓展向立體生長轉變。

　業界研究數據顯示，城市低空空間利用率每提升1%，公共服務半徑可擴大約5公里。在「軌道+低空」模式帶動下，TOD樞紐未來既是地鐵、城際等多線交匯節點，還有望變身為無人機配送中心、空中急救起降點、電動垂直起降飛行器（eVTOL）接駁機場，構建起覆蓋空中、地面、地下的立體服務網絡。

　據悉，深鐵集團正加快推進低空經濟課題研究，依託密集的軌道交通網絡和龐大的上蓋物業資源，主動佈局低空起降點、空地接駁等場景，打造可複製、可推廣的「立體城市」解決方案。相關負責人介紹，目前在深圳北站落地國內首個「低空+軌道」空鐵聯運項目，深鐵置業大廈、深鐵前海樞紐等重點項目也規劃建設直升機起降點。

　三大項目各具特色 紮根龍崗光明寶安核心區域

　活動期間，三大項目地面展示中心亦同步舉行剪綵儀式，實現「空中直播+地面慶典」聯動。通過「1+3」直播矩陣——即1個空中直播間與3個地面直播點實時互動，市民沉浸式探盤，深入了解產品細節，並聆聽城市規劃專家解讀區域發展邏輯。

　近期，政策利好不斷，房地產市場活躍度提升，整體保持較好運行狀態。在此背景下，深鐵置業項目大規模集中亮相，進一步提振市場信心，為樓市注入新動能。

　深鐵閱雲境項目地處大運國際會客廳核心，毗鄰大運中心體育場、深圳國際大學園，坐擁星河COCO Park、大運天地等成熟商圈，是深鐵「境系」產品線的又一力作。憑藉稀缺地段與優質配套，項目多次「日光」。此次壓軸推出建面約100至104平方米的三房珍藏單位，滿足改善型家庭對品質生活的追求。

　深鐵銘著作為深圳西部唯一「三軌交匯」的超配TOD綜合體，坐落於寶安松崗片區，集住宅、辦公、酒店、商業於一體，成為連接深莞、輻射粵港澳大灣區的重要樞紐。項目毗鄰寶安中學（集團）第二實驗學校等優質教育資源，亦是OPPO、vivo等科技企業員工跨城置業的熱點區域。本次推出建面約76至118平方米的二至四房精裝住宅，重構高品質生活版圖。

　作為本次三盤聯動的主會場,深鐵睿著坐落於約208萬平方米的光明科學公園首排，盡享「城市綠肺」生態優勢。坐落於深圳「科學大腦」的核心承載區，項目依託世界級科學城發展紅利，打造低密度宜居社區。活動當天，深鐵集團、深圳房地產業協會等各單位領導，為首次亮相的這一深鐵「著系」產品剪綵。本次推出建面約86至141平方米的三至四房園景精裝產品，致力於樹立光明人居新標杆。

　據悉，深鐵置業還聯合深圳及大灣區超100家主流媒體、財經及地產垂直平台，構建全域覆蓋的報道網絡。活動當天，視頻號、抖音等官方平台同步直播，並發起「#深圳上空看三盤#」等話題，累計觀看量破10萬人次，相關話題閱讀量超百萬，形成現象級傳播效應。

　此外，三大項目地面展示中心圍繞「軌道+低空」主題精心準備直升飛機體驗票、地鐵卡等人氣好禮，進一步點燃市民看房熱情。

　本次活動既呼應房地產市場持續回暖的積極信號，也反映出消費者對高品質居住產品的熱烈期待。今年以來，廣東持續優化房地產政策，多措並舉激活住房消費潛力，加快推進「好房子」建設步伐。

　近年來，深鐵置業持續完善深鐵「好房子」產品體系，以「六好六化」為核心，涵蓋安全耐久、功能完備等22專項及60項舉措，從設計人性化打造舒適空間，到材料綠色化踐行環保理念，服務增值化提升生活體驗，建造工業化保障產品品質，生活智能化賦能便捷生活，配套多元化完善居住氛圍，全方位提升人居社區品質。

　未來，隨着三大項目的陸續落成，深鐵置業將繼續以「六好六化」匠心體系，打造宜居、宜業的城市生活新標杆。（記者 吳志雄）