土地整備量全市第一 「空間紅利」激活「十五五」新動能！

　產業浪潮奔湧向前，發展空間寸土寸金。作為粵港澳大灣區核心引擎的重要增長極，深圳正以製造業高質量發展築牢城市根基，而空間資源的供給能力，成為決定產業能級與民生品質的關鍵變量。坐擁產業基礎、區位條件與創新生態多重優勢的龍崗區，主動扛起 「空間保障」 重任，以攻堅克難的銳氣與精準施策的智慧，在 「十四五」 收官之年交出亮眼答卷：2025 年整備土地 238.8 公頃，五年累計完成 1808 公頃，連續五年位居全市土地整備完成量榜首！這場跨越五年的 「空間突圍戰」，不僅為龍崗打造 「有意思、有商機、有得住、有品質」 的現代化城區典範築牢根基，更以 「龍崗擔當」 為深圳產業升級與城市發展注入強勁動力。

　一、產業空間精準供給，築牢創新發展 「強引擎」

　立足深圳 「製造業當家」 戰略部署，龍崗憑藉得天獨厚的產業承載優勢，以 「分類施策、精準整備」 破解產業空間瓶頸。聚焦坂田、寶龍、平湖、龍城等重點片區，坂田金園、寶龍三棵松、平湖山廈等一批利益統籌項目強勢推進，「十四五」 期間累計收儲產業用地 627.3 公頃，為戰略性新興產業集群 「騰籠換鳥」 開闢廣闊天地。如今的平湖山廈片區，已從昔日的舊工業區蛻變為高端產業高地，平湖智造園、智創園相繼交付，鵬芯微半導體、新凱來等龍頭企業投產運營，一條完整的產業生態鏈加速成型；總投資超百億的羅山科技園主體工程已完成 90%，預計 2026 年底正式亮相，這裡將聚集鵬芯微 12 英寸晶圓項目、平湖實驗室第三代半導體研發中心與南方科技大學半導體學院，構建 「產學研」 一體化創新生態，填補國內芯片領域多項技術空白；比亞迪全球研發中心紮根寶龍科技城，布局 50 余個前沿技術實驗室，成為龍崗 「一芯兩核多支點」 產業戰略的核心支撐，讓 「有商機」 的城區承諾擲地有聲。

　二、居住用地足量保障，撐起宜居生活 「幸福家」

　產業提速的背後，是對 「宜居」 底色的更高追求。龍崗區緊扣 「多主體供給、多渠道保障、租購併舉」 的住房保障體系，以科學選址、高效征拆破解 「住房難」 問題，五年累計完成居住用地入庫 220 公頃 —— 坂田金園項目 15 公頃、吉華大靚項目 13 公頃、平湖輔城坳 12 公頃、吉華三聯項目 14 公頃，一塊塊土地的成功整備，讓一批高品質居住社區加速從藍圖變為現實。結合 10 個平方公里級重點更新單元建設，龍崗 「十四五」 期間籌集建設保障性住房近 2.7 萬套，建成 1444 套，不僅有效緩解了產業人才與居民的住房壓力，更讓 「有得住」 的民生溫度傳遞到城市的每個角落。

　三、民生設施全面提速，織密公共服務 「保障網」

　「空間紅利」 最終要轉化為民生福祉。龍崗區堅持以人民為中心，將教育、醫療、文體、養老等公共服務設施用地保障放在優先位置，「十四五」 期間完成 64 個民生項目用地供給，累計入庫 307 公頃。教育領域，龍飛學校、坂田南學校等 31 所規劃學校用地高效整備，學位緊張的 「痛點」 得到有效緩解；醫療領域，市第三人民醫院應急院區、吉華醫院等 12 個項目順利落地，新增病床位 500 張，區域醫療服務能力邁上新台階；文體養老領域，深圳科技博覽中心、龍崗國際藝術中心等 7 個文體地標加速崛起，龍崗區養老護理院等 3 個養老項目穩步推進，1007 戶老年人家庭完成適老化改造；生態休閒領域，雪竹徑公園、嶂背郊野公園等 11 個公園項目完工，鬱鬱蔥蔥的綠色空間成為市民休閒放鬆的 「天然氧吧」，讓 「有品質」 的城區生活觸手可及。

　四、交通網絡內外暢通，激活城區發展 「大動脈」

　作為深圳東部交通樞紐，龍崗深知 「交通暢則產業興、民生優」。在全市率先建立軌道和道路建設征拆 「雙統籌」 機制，實現征拆與建設的高效協同，五年累計拆除房屋 146.8 萬平方米，提供施工作業面 93.5 公頃，為軌道交通 3 號線東延、10 號線、14 號線、16 號線及二期等線路順利通車掃清障礙。其中，採用全自動駕駛技術的 16 號線，不僅串聯起龍崗、坪山兩大片區，緩解了 3 號線早晚高峰的擁擠狀況，讓居民往返市中心通勤更便捷，更帶動沿線客家文化地標活化，成為兼具通勤、通學、文旅功能的 「複合型專線」；道路建設方面，東部過境高速、外環高速等 9 個市重點項目完成征轉地 119.57 公頃，130 條區級道路順利完成征拆，「內暢外聯」 的 「暢達龍崗」 格局全面成型，讓城市脈絡更暢通、市民出行更舒心。

　五、安置服務創新升級，破解群眾 「急難愁盼」 事

　土地整備，既要 「拆得順」，更要 「安得穩」。龍崗區高度重視搬遷群眾的安置需求，出台《安置房管理辦法》，將需求計劃、建設籌集、分配管理、存量盤活等全流程納入規範化軌道。更在全市率先打通安置房 「綠轉紅」 通道 —— 通過吃透政策、部門聯動、簡化流程，成功破解了安置房產權辦證的歷史難題。截至 2025 年底，全區 4009 余套安置房進入具體辦證階段，第一本不動產權證已順利辦結，切實解決了群眾買賣房屋、子女落戶等 「急難愁盼」 問題，以政策創新築牢安居民心，讓每一位搬遷群眾都能共享城市發展成果。

　六、生態工程紮實推進，擦亮綠色發展 「新底色」

　在空間拓展與產業發展的同時，龍崗始終堅守生態底線，聚焦山海連城綠美龍崗建設，全力保障水務生態項目用地供給。龍崗河幹流碧道、公明水庫 - 清林徑水庫連通工程、布吉水質淨化廠三期、沙灣河深圳水庫截排工程等 79 個項目全部提供施工作業面，累計入庫土地 436.5 公頃。一個個生態項目的落地，不僅完善了區域生態基礎設施，更築牢了城市生態安全屏障，讓 「山清水秀、城綠景美」 的生態畫卷在龍崗徐徐展開。

　五年櫛風沐雨，五載砥礪前行。龍崗區 「十四五」 土地整備五連冠的成就，是全區上下勠力同心、擔當作為的生動寫照，更是龍崗立足自身優勢、主動服務深圳發展大局的責任彰顯。站在新的歷史起點，龍崗區將持續強化空間要素保障效能，以更大力度推進土地整備和城市更新，讓更多 「空間紅利」 轉化為發展動能與民生福祉，為加快建設 「四有」 現代化城區典範、打造粵港澳大灣區核心引擎提供更堅實的空間支撐。（記者 李溪）