近年來，曲靖市馬龍區立足交通區位、生態稟賦、歷史文脈、鄉風文明、承載空間、組織保障等優勢，以鄉村旅居為抓手，以「14335」模式為核心引擎，走出了一條「輕改造、微介入、強融合、共受益」的旅居產業發展新路，讓空心村變身旅居目的地，鄉村旅居成為拉動消費的新模式、助農增收的新引擎、鄉村振興的新支撐。

    模式創新：「14335」體系築牢發展根基

    馬龍區以土瓜沖村為試點，提鍊形成可複製、可推廣的「14335」鄉村旅居發展模式，構建起了基礎化的系統治理與運營框架。堅持不大拆大建、留住鄉愁根脈，對閒置土坯房、老宅進行輕改造、精提升，既保留鄉村肌理，又適配現代旅居需求。政府統籌基礎設施與公共服務，村集體整合資源，企業專業化運營拓市場，村民以房屋出租、土地流轉、就地務工、自主經營多元參與，實現「人人有事做、家家有收益」。

    全域布局：一圈一帶多點特色村串珠成鏈

    按照「麒馬大道沿線旅居帶+車馬碧水庫沿岸旅居圈+多點特色旅居村」的空間布局，馬龍推動旅居產業從單點示範向全域開花升級。已建成運營土瓜沖、黃壩、楊外營、張基屯、咀子上、水箐等多個特色旅居村，接待旅客人次逐年提升，帶動就業、拉動消費效應持續釋放。

    各村堅持一村一主題、一域一特色。土瓜沖成為全國暑期避暑線路、首批「旅居雲南」試點，打響康養旅居品牌；黃壩盤活百間閒置土坯房，打造生態旅居新模式；楊外營聚焦「旅居+陶藝」，植入文創、手作、田園體驗；張基屯依託水庫風光，布局民宿、餐飲、共享菜園、休閒垂釣，讓旅居客體驗親水慢生活。全區加快推進白塔、格里、黃土坡等村落建設，力爭2027年建成20個以上高品質旅居村，形成全域旅居生態圈。

    業態融合：「旅居+」多元賦能全鏈增值增效

    馬龍以「旅居+」為路徑，推動農文旅體康深度融合，構建沉浸式、體驗式、可持續的產業生態。「旅居+農業」，帶動軟香米、稻田魚、紅果參等特色農產品銷售，2025年張安屯軟香米、稻田魚銷量同比分別增長70%、80%；「旅居+文創」，活化彝族刺繡、苗族蠟染、蘆笙製作等非遺，開發文創精品，讓傳統文化可體驗、可帶走；「旅居+直播電商」，納章鎮石龍旅居村引進主播打造直播聯盟，年營業額突破2000萬元，暢通農產品出村進城通道；「旅居+康養」，旅居村配套中醫理療、健康義診、15分鐘生活圈，提供醫養食娛居一體化服務。

    從民宿住宿到特色餐飲，從農事體驗到非遺研學，從戶外休閒到文創創作，多元業態讓旅居不止於「住」，更延伸為慢生活、深體驗、長停留的品質生活方式。

    共建共享：民生改善與治理提升雙向共贏

    旅居產業建設始終以群眾增收為落腳點，通過資源變資產、資金變股金、農民變股東，實現村集體、企業、村民三方共贏。閒置房屋與宅基地有效盤活，村容村貌顯著改善，公共服務持續提質，鄉村從「空心化」走向「人氣旺、活力足」。新老村民相融共生，流動黨員納入組織管理，生活管家提供精細化服務，民族交往交流交融更加緊密，繪就了民族團結進步與和美鄉村新畫卷。

    下一步，馬龍區將乘勢而上，聚焦標準化、品牌化、規模化，持續豐富業態、優化服務、提升品質，聚力打造休閒度假康養產業集群，讓「心安之處是馬龍」成為廣大遊客的共同嚮往。（記者 張巍）