仲夏時節，滇東曲靖，19.7℃的清涼山風穿過馬龍區土瓜衝村的繡球花海，來自川渝、北京的「新村民」在若谷書屋捧書閱讀；車馬碧水庫畔的黃壩旅居村，湖光山色間民宿入住率居高不下；舊縣街道張基屯村的「小S彎」濱水步道上，旅居客正舉機拍照……近年來，曲靖市深入貫徹落實省委深改委改革試點經驗複製推廣部署，立足氣候、生態、區位獨特稟賦，複製推廣普洱、大理等地鄉村旅遊改革經驗，聚焦資源盤活、市場運營、合作共建、利益分配四大機制，全力打造「珠江源頭·旅居曲靖」品牌，將生態「涼資源」轉化為富民「熱經濟」。

　從「空心村」到「旅居村」，沉睡資產被逐一喚醒

　曲靖市按照「輕介入、微改造、精提升」原則，構建政府引導、市場主導、集體村為紐帶的三方協同機制。全市率先建立涵蓋氣候、環境、資源、區位、配套5大維度29項指標的鄉村旅居潛力評價體系，篩選出331個高潛力村落建庫儲備。截至目前，全市累計盤活閒置房屋4800餘間，建成運營旅居村（點）66個，覆蓋160餘個村（組），直接帶動就業1.8萬餘人，參與農戶戶均年增收超2萬元。

　馬龍區通泉街道土瓜衝村曾是有名的「空心村」，120多間土坯房閒置破敗。當地由集體村統一租賃收回31宗閒置宅基地、77套老舊土坯房，引入若谷文旅公司專業化運營，改造成民宿、咖啡館、茶空間。「黨組織＋企業＋合作社＋農戶」模式下，村民年獲房租12萬元、土地流轉租金100餘萬元，帶動120人就近務工，戶均增收2.4萬元。如今土瓜衝入選首批「旅居雲南」高質量發展試點，開業至今吸引遊客超20萬人次，常年定居旅居客30餘戶，旅居滿意度達98.8%。

　距土瓜衝不遠的王家莊街道黃壩村，曾因村民外遷留下43戶108間閒置老屋。當地整合移民後扶等資金2700萬元，引入專業運營企業以資金和技術入股500萬元，集體村以閒置經營性用地等資產折價300萬元入股，形成「政府＋企業＋集體村＋農戶」緊密聯結。37套特色旅居院落、臨湖商業街區、共享菜地相繼落成，舊烤房變身咖啡文創空間，開發山地摩托、低空觀光、水上娛樂等業態。集體村年收益達74.2萬元，村民戶均年增收2.96萬元，昔日「空心村」蝶變為車馬碧水庫沿岸湖畔旅居打卡地。

　舊縣街道白塔社區張基屯村則探索「黨建引領聚心、多元共建聚力、多元業態聚效」的「三聚三提」模式。村黨支部牽頭統一盤活閒置農房和庫區零散土地，政府投基建設濱水騎行道和景觀節點，專業團隊運營招商引入咖啡館、競釣場、主題餐廳，打造「旅居＋生態＋文化＋產業」融合樣本。「小S彎」、清風小徑、初心書屋與花海採摘相映成趣，村民通過房屋租賃、流轉、務工、自主經營多渠道增收，村莊從普通鄉村變為「碧水紅驛，氧居白塔」的宜居宜遊示範點。

　市場化運營＋全鏈條服務，讓「候鳥」留得下、住得久

　曲靖市大力推廣「集體村合作社／強村公司＋鄉村CEO＋農戶」「村黨總支＋合作社＋企業＋農戶」運營模式。馬龍區土瓜衝首創的「集體村合作社＋若谷文旅」模式已推廣至楊營、張基屯等多村。各旅居村配套建設旅居圖書館——土瓜衝若谷書屋、紅瓦房圖書室（含拓片扎染非遺體驗）、羅平雲上花鄉分館等入選省級首批旅居圖書館，「旅居＋書香」讓新村民融入在地文化生活。

　服務上，重點旅居村建立自治管理委員會或網格化管理機制，創建「旅居警務」高效化解涉旅糾紛；鄉鎮衛生院中醫館全覆蓋，70%以上設置康復科；2025年全市旅居人數達55.25萬人，佔全省10.02%，排名第三，同比增長25.5%，實現旅居花費70.50億元；2026年1—4月接待旅居人員17.40萬人，花費23.91億元，客源以四川、湖南、湖北為主，平均停留87天，95.8%受訪者表示會再來。

　多層次產品供給，城市微度假與鄉村旅居相得益彰

　在鄉村旅居蓬勃發展的同時，曲靖城市端康養度假產品也持續提質。位於曲靖經開區金麟灣一期湖畔的彩虹里私湯溫泉酒店（彩虹里私湯民宿）於2026年3月正式投入運營，佔地3500平方米，由13套東南亞風情合院組成，每套配戶外私人湯泉泡池，緊鄰千畝花海景區及特色飲食街，主打中高端康養旅居及親子度假，與鄉村旅居形成「城鄉互補、全齡適配」的產品矩陣。

　改革深水區持續攻堅，擦亮「旅居曲靖」金字招牌

　目前曲靖旅居產業仍存在部分村與農業融合不深、專業運營主體偏少、要素保障不足、社會資本參與度待提升等短板。下一步，曲靖將實施「要素攻堅」「數字賦能」「帶動增收」「主體培引」四大行動，持續推廣股份合作完善利益聯結，引進培育品牌民宿運營商和專業文旅企業，加大新媒體精準引流拓展長三角、珠三角客源，推動試點經驗從單點突破向全域拓展，為全省「旅居雲南」建設提供更多可複製可推廣的曲靖樣本。（記者 張巍）