華置（127）公布截至去年12月底止全年業績，擁有人應佔虧損3.88億元，較2024年虧損金額收窄81.6%，每股虧損0.204元，如撇除主要非現金項目虧損淨額5.5億元，將錄得公司擁有人應佔核心溢利1.6億元。華置表示，為保留更多現金作集團把握日後財務、物業投資或證券投資的機遇之需要，不派末期息。

　公司指出，去年收入3.01億元，按年跌10.6%，當中包括租金收入為1.64億元、按淨額基準呈報出售持作買賣的投資收益2510萬元、上市及非上市股本投資的股息收入3280萬元﹑樓宇及物業管理服務收入為5130萬元，以及其他收入1040萬元。公司指出收入下跌，是因為年內租金收入減少3980萬元。

　物業租賃方面，非零售部分的租金收入減少27.5%至1億元，零售部分租金收入減少2.6%至6460萬元，令租金收入總額減少19.5%至1.6億元。應佔租金收入淨額為2.3億元，按年減少13.4%。

期間繼續無出售任何買賣物業。

　證券投資方面，來自證券投資及財資產品確認的溢利淨額為8110萬元，相對2024年虧損淨額440萬元。

　華置表示，受惠於強勁的新股上市活動、寬鬆的借貸成本、穩定的香港銀行同業拆息及有利的政府政策，香港股市於過去一年錄得穩健增長。該等因素預期將繼續保持股市活力，並提振住宅物業市場的信心。集團位於荃灣的新重建工業物業項目既展現機遇亦帶來挑戰，未來將逆風而上，繼續致力於提升出租率及銷售額。

　零售業於2025年恢復穩定，預期零售銷售額於今年將進一步走強。儘管零售租賃狀況預計將有所改善，但寫字樓租賃仍然受壓，整體租金水平可能延續低迷態勢。（記者 林德芬）