第八屆立法會今日（14日）舉行首次大會，討論大埔宏福苑火災後的支援與重建工作的政府議案。房屋局局長何永賢在會上發言時表示，宏福苑七座受災大廈結構因高溫而弱化及損毀，難保證符合建築物條例要求，拆卸的可能性甚高。

　何永賢說，如果政府收購宏福苑業權，業主在出售後可得到一筆款項，可選購私樓或二手居屋，房委會亦會考慮在「居屋2025」和「綠置居2025」中預留部分單位，用特設銷售計劃形式，讓有關業主選購。

　何永賢又說，大埔頌雅路西的用地，政府正積極修改設計變為居屋用途，平整工程已完成，上蓋圖則可以修改，預計首批900個單位最快2029年入伙，讓已出售業權的業主選購；如果業主同意出售業權，但不想處理大量金錢，可用等價換樓方式，換取另一個價格相若的全新居屋單位。

　何永賢指，在大火後局方動用了100多名專業人員協助獨立審查組進行勘察，發現其鋼筋、混凝土牆身、橫樑、樓面板等，都因為火災產生的極高溫度，出現不同程度的弱化及損毀，包括在多處出現混凝土爆裂、剝落、鋼筋暴露、變形、甚至變得彎曲等。她指，這些鋼筋、混凝土的構件能否在未來仍然維持所需的結構耐久性，亦需要負重、防火、防水等性能要求，現時存在着很大的不確定性，形容為內傷十分嚴重。

　何永賢又指，此外，大火高溫已經破壞單位內外的電力、食水及排水系統等設施，以及公用地方的消防、升降機系統等，預計日後難以保證各個受災樓宇的長遠安全及耐久性，可以完全符合《建築物條例》的要求。日前的維修隱患，以及可能牽涉的費用難以估計，因此雖然樓宇沒有即時倒塌的危險，但目前估計七座樓宇長遠需要拆卸的可能性是甚高。

　何永賢提到，留意到社會上有意見關注，政府為受影響居民推出特設銷售計劃，並將頌雅路西用地由原本公屋改作居屋，會否對輪候公屋人士或其他有意購買居屋的人士造成影響。她指出，在本屆政府不懈努力下，未來五年的傳統公營房屋建屋量接近17萬個，平均每年超過3萬個單位，為過去24年來的新高。當局亦已在粉嶺北新發展區第15區覓得另一個地點，並將它由原本提供約1400個居屋的項目改為公屋，因此可補充頌雅路西原本的公屋單位。

　至於其他資助出售房屋的申請者，何永賢指，當局計劃在每個發展項目中抽取特定配額，在特設銷售計劃下供宏福苑業主購買。何永賢強調，下一個五年期的居屋供應量很高，預計近59000個，供應明顯上升，市民購買資助出售房屋單位的機會亦大幅提高。（圖源：中通社）