中原城市領先指數CCL最新報147.23點，按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，新春前買家加快入市步伐，成交增多。她預期，新春後傳統季節性旺市持續，短期樓價將進一步向上，CCL下個目標挑戰156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差8.77點或5.96%。

   楊明儀稱，樓市氣氛暢旺，新盤熱賣，業主封盤反價，二手買家亦願意追價入市，CCL成功升穿147點，指數連升3周共1.8%，創2024年1月初後108周(逾2年)新高。

   她續說，去年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.93%；CCL較2025年3月財案前134.89點低位升9.15%；較2024年9月首次減息前135.86點低位升8.37%；較2021年8月191.34點歷史高位跌23.05%。

   最新指數反映1月17日西沙SIERRA SEA第2A期次輪價單發售229伙沽清當周市況。本月2日恒指失守27000點關口，今日(6日)牛頭角彩霞道住宅地截標，明天(7日)西沙SIERRA SEA第2B期第3輪價單銷售218伙，油塘柏景峰推150伙發售，對本地二手樓價的影響，將於本月下旬公布的CCL才開始反映。

   今年1月CCL累升2.17%，CCL Mass累升2.49%，CCL(中小型單位)累升2.38%，CCL(大型單位)累升1.03%，港島累升2.9%，九龍累升3.96%，新界東累升1.04%，新界西累升0.99%。

   中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.80點，按周升0.51%。CCL(中小型單位)報147.55點，按周升0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升2.18%及1.99%，同創2023年12月底後110周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報145.59點，按周升0.5%，創2024年7月底後79周(逾1年半)次高。

   四區樓價二升二跌。九龍CCL Mass報150.46點，按周升2.8%，升幅是2023年2月中後154周(近3年)以來最大，連升3周共3.86%，指數創2023年10月初後的121周(逾2年)新高。新界東CCL Mass報160.27點，按周升0.28%，連升3周共3.69%，指數創2024年1月中後107周(逾2年)新高。

   新界西CCL Mass報134.04點，按周跌1. 22%，指數上周創新高後回軟，仍為2024年6月初後86周(逾1年半)第5高。港島CCL Mass報144.23點，按周跌1%，連跌2周共1.56%，指數仍為2024年5月中後89周(近2年)第5高。(記者 黃兆琦)