3月18日，瀋陽土地市場迎來重磅成交！央企華潤置地以30億元成功摘得渾南區奧體板塊核心的富民南街11號-1、-2、-3、-4四宗居住、商業地塊，土地出讓面積達34.75萬平方米。此次交易不僅創下瀋陽近十年來單次拿地體量紀錄，同時打破2025年以來本地單次拿地金額最高紀錄，成為渾南區域價值與市場信心的強力「強心針」。

　核心區位錨定價值高地  奧體輻射賦能活力升級

　本次出讓的四宗地塊區位優勢顯著，具體範圍為：最東至朗月街西側道路紅線及用地界限，最南至金帆中路北側道路紅線，最西至富民南街東側規劃綠線，最北至渾南中路南側規劃綠線，緊鄰坤泰新界小區，距朗日街地鐵口約400米。作為奧體板塊核心稀缺地塊，其緊鄰奧體中心，可直接承接各類體育賽事、文藝演出等大型活動的輻射效應，未來人氣集聚與活力迸發前景明確。

　地塊規劃打造「城中城」5分鐘生活圈，依託奧體板塊的核心定位，既能享受區域高端人居氛圍，又能借力大型活動帶來的流量紅利，為項目高品質打造奠定堅實基礎。

　全維配套築牢生活基底  複合型業態填補市場空白

　從配套資源來看，地塊周邊交通、商業、醫療、文體、教育等要素全覆蓋，成熟生活氛圍凸顯價值。

　交通方面，毗鄰城市主幹道與地鐵9號線朗月街站，渾南大道沿線布設224路、238路等公交線，實現多維出行高效銜接；商業方面，坐落奧體商圈核心，2公里半徑內涵蓋盛京大奧萊、奧體萬達等知名商業體，2站地鐵可達開心農場等賣場，全維度滿足消費需求；文體方面，奧體中心、奧林匹克生態公園等場館與休閒場所環伺，為居民運動、休閒提供豐富選擇；醫療方面，距東北國際醫院約7分鐘車程，距北部戰區總醫院約10分鐘車程，優質醫療資源近在咫尺；教育方面，周邊環繞理工大學、建築大學等高等學府，東北側規劃5.57公頃教育用地，將進一步完善區域基礎教育布局。

　從地塊屬性來看，四宗地塊包含二類居住用地與商業用地，容積率梯度合理，其中-1地塊容積率1.1、-3地塊1.5、-4地塊2.4，-2地塊為商業用地，可適配別墅、洋房、高層等多元產品形態，覆蓋首置到終改全齡段需求，有效填補奧體板塊高端改善市場空白。

　華潤置地相關負責人表示，公司長期看好渾南區房地產市場發展潛力。此次重倉奧體核心，是央企華潤與瀋陽城市發展深度綁定的重要舉措。

　下一步，華潤置地將以高標準規劃建設，為渾南新增品牌標桿住宅區，全面提升區域城市界面與生活品質，加速奧體片區向集高端居住、商業服務、文化體育於一體的複合型城市新中心升級。業內分析指出，此次30億元大額拿地，不僅展現了頭部房企對瀋陽樓市的堅定信心，更將穩定市場預期、帶動區域價值躍升，為瀋陽城市高質量發展與渾南區域建設書寫全新篇章。（記者 王藝橋）