長實(1113)公布截至去年底止全年業績，期內股東應佔溢利108.47億元，按年跌20.58%；投資物業重估前溢利按年增長2.3%至119.6億元；每股盈利增2.7%至3.42元。派末期息按年增3%至1.39元，全年股息增2.3%至1.78元。

   長實今日(19日)收報46.24元，按此計算，長實現價股息率約3.85%。

   香港物業銷售收益大減76.7%

   業績方面，期內長實整體物業銷售收入及收益分別按年增長105%及23.7%，到204.49億元及27.33億元，惟香港物業銷售收益大減76.7%。長實解釋，市況疲弱下，集團為促進銷售而提供多項折扣優惠，亦為Blue Coast和Blue Coast II的銷售虧損作出撥備。

   Blue Coast和Blue Coast II的銷售收入，將於2026年交付已竣工物業予買家時確認入帳，而2025年的撥備可足夠抵銷物業銷售確認時的虧損。

   為Blue Coast銷售虧損作撥備

   香港位於啟德的住宅項目花語海第1期和第2期及另一位於元朗的項目，集團已獲得預售同意書，並會於2026年推出其住宅單位預售。

   截至去年底止，長實擁有約6500萬平方呎可開發土地儲備，包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業，其中600萬平方呎、5600萬平方呎及300萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

   展望未來，長實主席李澤鉅在業績報告中指出，港府採取不同措施，提升香港作為創科中心及綠色金融領袖等競爭優勢，吸納環球資金與人才，以鞏固本港經濟發展。住宅樓市將繼續受房屋土地政策及利率走向主導。

   李澤鉅又表示，集團恪守嚴謹財務管理紀律，以保持雄厚財務實力與充裕流動資金之優勢，並將繼續秉持「發展不忘穩健、穩健不忘發展」原則，靈活調配資金以適時把握合適機遇，創造穩定回報與經常性收入。(記者 蘇尚)