隨着智慧出行及新能源產業發展加速，相關基建資產成為市場焦點。最近本地初創企業黃蜂集團推出「時租的士共享計劃」，該公司近期持續加碼布局停車場資產。美聯工商營業董事莊梓榮表示，再度協助黃蜂集團以約1180萬港元購入粉嶺工業區多利工業大廈全層停車場物業，連同早前於新蒲崗東傲購入的車位項目，黃蜂集團已經於3個月內兩度入市，累計投資金額接近2500萬港元。 

   莊梓榮表示，綜合土地註冊處資料，今年首4個月車位買賣註冊登記錄約1844宗，按年上升約三成，創4年同期新高，反映整體物業市場交投回暖，車位資產同樣受到投資者及用家青睞。

   是次黃蜂集團購入的停車場項目位處新界北工業地段，區內物流及工商活動活躍，車位需求具穩定支持，加上停車場屬近整層配置，有利統一管理及提升營運效率，預料可帶來穩定租金回報。停車場及車位不但入場及管理成本相對較低，而且可帶來穩定現金流，具一定防守性，因而吸引投資者積極配置。

    莊梓榮認為，黃蜂集團的投資策略並非單純持有物業收租，而是將停車場定位為智慧出行基礎設施節點，透過整合共享汽車平台、智能停車系統及電動車充電設施，提升資產附加值及使用效率。隨着相關業務逐步整合，未來有望由傳統租金收入，延伸至「租金＋服務收益」的多元收入模式。

     資料顯示，黃蜂集團旗下業務涵蓋共享汽車平台GoSwap及智能停車品牌ParkingBees，近日亦推出「時租的士共享計劃」，預計進一步拓展自助取車點至北區。

   黃蜂集團早前獲「補習天王」林溢欣YY Lam入股後，集團資本實力及市場關注度均有所提升，有助加快資產收購及業務擴展步伐。連番入市亦反映其看好新界北及工商區車位市場的長遠發展潛力。(記者 韓商)