中原城市領先指數(CCL)最新報157.94點，按周升0.31%，再創逾兩年半新高。累計年初至今，CCL暫時累升9.6%。中原表示，隨着中美達成建設性戰略穩定關係，地緣政治緊張氣氛緩和，對本港樓市有正面支持。

     中原又指，用家及投資者積極入市，新盤銷售持續理想，發展商策略求量亦開始求價，業主反價亦獲買家追價承接，整體成交暢旺，因此預料樓價升勢延續。

發展商求量求價料升勢延續

    不過，雖然CCL較2024年9月美聯儲本輪首次減息前的135.86點低位累升16.25%，但較2021年8月191.34點歷史高位跌17.46%。另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.11點，按周升0.48%。CCL(中小型單位)報158.49點，按周升0.41%。

圖說：CCL過去10年走勢

    CCL Mass及CCL(中小型單位)分別連升3周及10周，累升1.83%及5.02%，齊創2023年9月初後143周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報155.07點，按周跌0.24%，連跌2周共2.17%，指數仍為2023年12月中後128周(近2年半)第6高。

     分區樓價方面， 四區樓價連續2周「二升二跌」。其中，九龍CCL_Mass報158.88點，按周升1.74%；新界西CCL_Mass報144.64點，按周升0.35%；港島CCL_Mass報161.18點，按周跌0.40%；新界東CCL_Mass報169.42點，按周跌0.60%。

     累計年初至今，CCL暫時累升9.60%，CCL Mass升10.28%，CCL(中小型單位)升9.97%，CCL(大型單位)升7.61%，港島升15.00%，九龍升9.78%，新界東升6.81%，新界西升8.97%。(記者  鄺偉軒)