沉寂許久的深圳土地市場在6月迎來集中供應熱潮，全市合計推出南山粵海、前海桂灣、寶安新安三宗優質宅地，總出讓面積超6.3萬平方米，起始總價達92.27億元。本輪供地全面取消地價上限，實行價高者得的市場化競拍規則，被業內視作提振樓市信心的重要信號。

　六家頭部房企角逐

　首場土拍出讓的是位於深圳科創核心區域，毗鄰百度國際大廈與軟件產業基地的T204-0153地塊。該地塊地處，區位優勢突出，也吸引了保利、華潤、中海等六家頭部房企到場角逐。地塊起始價23.02億元，經過291輪輪番競價，最終保利以57.72億元成功拿地，樓面地價達到10.87萬元/平方米，溢價率超150%，一舉刷新深圳涉宅用地樓面價紀錄。

　深圳貝殼研究院院長肖小平表示，作為片區稀缺的低密純住宅用地，其火熱成交態勢，充分體現出房企對深圳核心地段土地價值的高度認可。

　三宗地塊處熱門片區

　記者了解到，按出讓安排，本月後續還有兩宗重點地塊相繼登場。6月12日將出讓前海桂灣地塊，這片區域是前海自貿區的核心板塊。壓軸登場的寶安新安地塊定於6月25日開拍，該地塊也是三宗土地中體量最大的一宗，占地面積約3.7萬平方米，起始價52.8億元，市場關注度頗高。

　樂有家研究中心負責人唐儷瑕分析，本輪三宗地塊均落位於深圳熱門改善板塊，覆蓋南山、前海、寶安等置業熱門片區。在不限價的競拍規則下，首場土拍的火爆表現已經釋放積極信號，接下來兩場土拍的結果，將影響下半年深圳樓市的整體走向與市場熱度。