經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年7月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.17厘，按月持平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份有逾兩成半客戶選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃，使MMI仍處於近一年的低位。

   曹續指，7月份美國消費者物價指數（CPI）按年增長3.4%，創下4個月的低位，核心CPI則按年增長2.5%，兩者升幅均符合市場預期。通脹數據有所回落，減低即時加息的壓力，預計美聯儲下月議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.69厘，預計短期內將在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘，短期內仍難以跌破封頂位。而三間大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，因此近期受不少新造按揭客戶及轉按客戶選用，料8月份定按選用比例仍有上升空間。

   不過，三間銀行定按計劃的申請日期將於本月截止，有個別銀行雖延長一手市場的定按申請日期至9月30日，但因定按適用範圍有所收窄，料選用該計劃的客戶將會下降，其後MMI亦將跟隨回升。