6月6日，龍華深鐵瓏境·雲賦於當日正式開盤。本次推出4棟、7棟新品，主打建面約85至111平方米精裝三至四房。認籌凍資啟動僅24小時，誠意登記即達258組。開盤現場人氣高漲，首日認購銷售金額12億元。

    據悉，深鐵瓏境·雲賦本次加推的4棟、7棟新品，主打建築面積約85至111平方米的精裝三至四房。項目認籌凍資僅24小時，誠意登記便達258組。開盤現場更是人氣火爆，實現開盤當日認購銷售金額12億元，在龍華掀起置業熱潮。

    購房者主要以龍華本地及周邊片區的首次置業年輕客群和改善型家庭為主。在福田工作的青年張先生表示，龍華核心區兼具軌道交通優勢與成熟的生活配套，而眼見為實的產品，更是讓首次置業者倍感安心。「我最看重的就是通勤效率。從龍勝站地鐵口出來，步行距離200米就能進入社區，距離6號線上芬站也不遠，跨區通勤非常便捷。而且總價350萬元起即可拿下精裝三房，上車壓力小了很多，生活品質也沒有打折。」

    與此同時，一些原本居住在龍崗坂田片區的家庭客戶，也將置業目光投向龍勝片區。正在現場仔細核對房源信息的李女士表示：「我們一家都在坂田片區工作，一直希望找到一套配套齊全、環境舒適且周邊有優質教育資源的房子。這裏鄰近學校，旁邊還有新建的濱水景觀帶，孩子上學、家人生活都會更加安心。」

    事實上，深鐵瓏境項目早已多次獲得市場的廣泛認可。其Ⅱ期·雲賦曾於2025年11月16日迎來首期開盤，僅用時2小時便熱銷189套，首日去化率超過六成。而項目一期則於2024年6月圓滿交付，憑藉一站式高端服務與高品質的園林實景贏得首批業主認可。

    據了解，此次加推的4棟與7棟新品各具特色。其中，4棟位於項目西南向瞰山位置，主臥及客廳陽台可遠眺陽台山及高峰水庫，推窗即見層疊翠巒；7棟則主打靜謐園景，俯瞰社區園林，居住環境更加靜謐。

    在資源稟賦與產品打造上，深鐵瓏境·雲賦將細節做到極致。項目坐擁約48萬平方米的大社區體量，僅樓下整個項目的園林面積就達約3.58萬平方米，相當於5個標準足球場的大小。目前，約950平方米的露營草坪、分齡雙泳池、約630平方米的兒童樂園以及約600米的健康跑道等全齡段休閒設施，均已實景呈現。

    生態資源方面，項目距離陽台山森林公園陶嚇登山口僅約600米，家門口還擁有斥資千萬元打造的約2萬平方米濱水景觀帶，實現山、水、園、城的有機融合。

    精裝方面，項目同樣下足功夫。全屋配置一線品牌。全屋牆面採用竹木纖維板覆蓋，入戶玄關及廚衛區域採用整塊大岩板鋪貼，兼具環保、耐用、易打理等特點，實現「無白牆交付」。業主收樓後即可入住，對有孩子的家庭而言尤具吸引力。

    此外，項目周邊資源也在持續兌現。周邊18班幼兒園已於2025年秋季開學，九年一貫制龍勝實驗學校也已投入使用；約4500平方米社區商業滿足日常生活需求，周邊還有壹方天地、COSTCO開市客、龍華天虹、紅山6979等商業配套環繞。同時，深圳美術館新館、深圳圖書館北館等十大高階文化配套，共同構建起區域地標級人文生活圈。

    目前，項目新品全面封頂，預計將於2026年年底交付入伙（具體以購房合同約定交付日期為準）。作為深鐵集團全資子公司，深鐵置業已連續4年位居深圳房地產開發綜合實力榜首，建成及在建TOD項目34個，總開發面積超過1700萬平方米，位列2025年度深圳商品住宅銷售面積排名第二。

    在房地產市場從「量」的擴張轉向「質」的提升，兼具交通優勢、成熟配套與產品兌現力的深鐵瓏境·雲賦，憑藉國企品質背書和持續兌現的產品實力，成為龍華市場備受關注的置業選擇。（記者 吳志雄）