本周末，新盤聚焦貨尾單位，多個貨尾盤均錄得成交，帶動一手成交錄得逾30宗；二手交投則轉趨淡靜。

　北都新盤低開推出，引起睇樓熱。其中由信置(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的港鐵元朗錦上路站柏瓏III，今日（12日）開始首日收票，截至下午6時，共收票逾1100票，以首批價單共138伙計，超額認購近7倍。

　信和置業執行董事田兆源表示，入要人士約70%為用家，大部分為年輕客人，有見柏瓏III開價吸引，成近期鐵路站上蓋最平新盤，交通四通八達；入票人士另30%為投資者，均看好北都發展及前景，特別是鄰近未來大學城，故考慮購入單位投資。他指出，項目有機會於短期內加推單位。

　同時，恒基地產(012)發展的灣仔活道woodis，首個周末對外開放示範單位及展銷廳，於昨日(11日)晚上公布，首日錄得逾3000個參觀人次。

　另一邊廂，啟德區新盤受內地客追捧。新世界發展(017)及遠東發展(035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列項目，本周末以招標形式暫售出4伙，合共套現逾2942萬元。有內地買家斥資逾812萬購入一個兩房單位。據了解，內地買家參觀現樓示範單位及會所後，尤其鍾情項目以森林浴為主題的園林會所。發展商稱，該系列項目累售720伙，總套現逾50億元。

　由於多個全新盤連環登場，持續成為市場焦點，購買力及客源流向一手市場，導致二手指標屋苑短期交投略受壓力。本周末，四大代理的十大屋苑成交宗數全線按周下跌。其中，本周末，利嘉閣地產十大指標屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的13宗，按周回落約30%，重返單位數水平。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰鼓又再響起，難免會令部分買家放慢步伐，觀望事態發展才再安排入市計劃。不過，現時圍繞樓市的各項利好消息並未有隨貿戰而消失，加上市場普遍憧憬本月底有機會再減息，可以為樓市的發展帶來實質的支持。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，近期發展商加快推售全新盤，成為市場關注焦點。同時，為加速去庫存，一手餘貨盤的優惠力度亦加強，購買力持續流向新盤，預期短期內市場將繼續聚焦一手，二手交投或會暫時受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項利好因素推動下，預期全月一手交投有望持續高企，二手亦有機會受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉趨穩定。（記者 林德芬）