香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，1月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄4597宗註冊，雖較去年12月的4920宗減少約6.6%，但仍創21個月次高，若與去年同期3091宗相比，更增近50%，反映1月二手住宅註冊量仍企穩於較高水平（圖）。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2026年1月註冊個案一般主要反映2025年12月市況。

　若以金額劃分1月二手住宅註冊量按年表現，當中500萬元或以下二手住宅錄2504宗註冊，註冊量各金額類別中最多，較去年1月的1741宗增加約43.8%；逾500萬至1000萬元二手住宅錄1506宗註冊，較去年1月的993宗增加約51.7%；逾1000萬元二手住宅錄587宗註冊，較去年1月的357宗;更增加約64.4%(表)；值得留意，三個金額類別中，註冊金額越大，按年增幅越顯著。

　若以三區劃分1月二手住宅註冊量按年表現，當中港島區錄941宗註冊，較去年1月的586宗增加約60.6%，升幅三區中最顯著；九龍區錄1485宗註冊，較去年1月的995宗增加約49.2%；新界區錄2171宗註冊，註冊量三區中最多，較去年1月的1510宗增加約43.8%。（記者 林德芬）