中原城市領先指數CCL最新報157.49點，按周升0.86%、連升5周累漲2.49%，創2023年9月底後的138周或逾兩年半新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價不斷向上突破，今年升幅迫近一成，指數逐步邁向第三季目標165點(即2023年8月初油塘親海駅II公布首張價單前的水平)，現時相差7.51點或4.77%。

   最新CCL反映今年4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。楊明儀表示，樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。

   她指出，去年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位，目前CCL累升16.52%。此外，CCL較2025年3月財案前134.89點低位升16.75%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升15.92%，並較2021年8月191.34點歷史高位跌幅，進一步收窄至17.69%。

   今年累計CCL升9.28%，CCL Mass升9.29%，CCL(中小型單位)升9.14%，CCL(大型單位)升10.00%，港島升16.13%，九龍升7.95%，新界東升6.06%，新界西升6.88%。(記者 黃兆琦)