28Hse發報告指，2026年5月，本港一手住宅市場交投活躍，全月共錄得2018宗成交。隨着樓市氣氛好轉，發展商接連以貼市價推盤，吸引買家入市，當中內地買家成為帶動大市的主要動力。新盤銷情理想，令全港一手貨尾量單月減少逾8%，以九龍及新界區去貨較快，反映定價吸引的大型項目較受市場歡迎。

    5月全港一手貨尾減逾1500夥 九龍新界存量銳減

   本年5月全港一手貨尾量明顯減少。5月初全港一手貨尾總數為18560夥，至6月初降至17026夥，單月減少1534夥，整體跌幅約8.27%。

   分區觀察，九龍區去貨最多，最新存量回落至9283夥，單月減少1014夥，跌幅約9.85%。該區存量下跌主要受多個樓盤銷情理想帶動，包括壹沐2期、首岸第3期及MIAMI QUAY I，而啟德海灣2期於月內亦售出68夥。

   新界區方面，新界西的最新存量降至2057夥，按月減少507夥，跌幅高達19.77%。這主要因為形瑨銷情理想，加上柏瓏III亦售出44夥所致。新界東的存量亦降至2490夥，按月減少150夥，跌幅約5.68%，主要受惠於海瑅灣I在5月成功售出103夥。

   至於港島區，則是期內唯一貨尾量增加的地區，最新存量增至3196夥，按月增加137夥，升幅約4.48%。該區5月銷情最佳的一手盤為PORTO，共售出58夥。

   展望後市，雖然全港一手貨尾仍達17000夥，受內地資金等購買力帶動，市場普遍預期樓市交投能保持平穩，並非短暫反彈。中短期而言，若發展商繼續貼市定價，新盤供應較多的九龍區及新界區將繼續主導市場，令整體一手交投及樓價平穩發展。