中原城市領先指數CCL最新報158.12點，按周升0.11%，並連升2周累增0.43%，創2023年9月底後的141周(逾2年半)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，美伊戰事前景未明，環球股市波動，恒指曾一度失守24000點關口，市場憂慮中證監收緊跨境投資政策，而且美聯儲第四季可能轉向加息，未來樓價升勢或會放緩。

   楊明儀指出，自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升16.99%。此外，CCL較2025年3月財案前134.89點低位升17.22%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升16.38%，較2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至17.36%。

   最新中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.63點，按周跌0.30%，終止3周連升。CCL(中小型單位)報158.22點，按周跌0.17%，連升10周後回軟。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣仍為2023年9月初後143周(逾2年半)次高。CCL(大型單位)報157.64點，按周升1.66%，結束2周連跌，指數創2023年11月中後134周(逾2年半)次高。

   新界東CCL Mass報171.55點，按周升1.26%，創2023年9月中後142周(逾2年半)新高。九龍CCL Mass報159.39點，按周升0.32%，連升2周共2.07%，創2023年8月初後148周(近3年)新高。新界西CCL Mass報143.56點，按周跌0.75%，結束5周連升，但仍為2023年10月底後137周(逾2年半)第3高。港島CCL Mass報158.13點，按周跌1.89%，連跌3周共2.85%，但仍為2023年10月底後136周(逾2年半)第6高。

   港島及九龍樓價今年均升逾一成

今年以來，CCL累升9.72%，CCL Mass升9.95%，CCL(中小型單位)升9.78%，CCL(大型單位)升9.40%，港島升12.82%，九龍升10.13%，新界東升8.15%，新界西升8.16%。(記者 黃兆琦)