就香港業務表現，恒隆集團（010）及恒隆地產（101）行政總裁盧韋柏指出，中環甲級寫字樓市場已率先走出低谷，租金水平呈現回穩跡象。隨着早年因租金過高而遷出的租戶開始考慮重返核心區，公司旗下擁有較多中環物業將直接受益。不過，港島東、九龍東等非核心區域仍面臨較大壓力，空置率維持高位。

　零售業務方面，盧韋柏指，銅鑼灣等核心區域正調整租戶結構。由於部分舊品牌退出與新品牌入駐之間存在空租期，對上半年租金收入造成約兩個百分點的負面影響，但隨着新品牌陸續進駐，預計下半年將重拾增長動力。  

　恒隆集團及恒隆地產首席財務總監趙家駒認為，住宅樓價今年已累升約10%，豪宅市場仍有追落後空間。公司將繼續聚焦豪宅項目，並指出當前按揭利率處於全球低位，加上租金回報率持續改善，將為樓價提供有力支撐。即使未來息口有所調整，對置業決定的實際影響有限。

　恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博補充道，對港豪宅市場維持審慎樂觀，認為豪宅造價升幅雖跑輸大眾住宅，但租務市場穩健且按揭成本與租金回報差距不大，具備一定支撐力，此外集團不會在市況低迷時輕易出售物業損害股東利益，會優先透過調整營運改善業績。

陳文博表示，內地第二季奢侈品行業雖有壓力，但品牌收縮門店帶動現有店舖分攤客流，看好暑期零售表現。另外，他認為，內地住宅市場短期保守，但近年新開工量大幅回落並遠低於置換需求，預計３至５年後不排除出現供不應求。

　對於內地市場，盧韋柏表示，住宅銷售面對全行性壓力，寄望10月中央出台政策帶動市場回暖，內地零售預計第三及第四季維持高單位數增幅，固定租金長遠具調升空間；另外，看準文商旅消費增長趨勢，集團計劃未來18個月於無錫、上海徐家匯及杭州推出３個酒店項目，雖然酒店單獨盈利未必最突出，但作為大型綜合體配套能拉高商場及寫字樓整體溢價並帶動項目價值提升。（記者 林德芬）