近日，第三屆中國「好房子·好社區」高質量發展論壇在深圳舉辦，與會嘉賓參觀了深鐵前海時代尊府，紛紛為「軌道+物業」模式下的高品質人居實踐成果點讚。

    值得一提的是，近期，深鐵前海時代尊府將推出建面約215-295㎡的大戶型住房，該項目通過「六好六化」將「好房子」從理念變成了現實。

    實地探訪前海時代尊府，解碼「六好六化」好房子

    住房問題既是民生問題，也是發展問題，關繫着千家萬戶的切身利益，關係人民安居樂業。本次論壇以「建設好房子、提供好服務、營造好生活」為主題，搭建「政企研學媒」協同平台，推動「四好」建設走深走實。

    作為論壇重要環節，嘉賓們走進深鐵前海時代尊府項目以及深鐵置業大廈TOD未來生活館，實地觀摩「四好」建設落地成效。

    「『好房子』不僅是物理空間的升級，更是服務與生活方式的革新。」嘉賓們紛紛表示，深圳依託軌道交通優勢，推動「站城人」深度融合的開發模式，為全國「好房子」建設提供了創新路徑。

    由深鐵置業打造的前海時代尊府項目位於前海桂灣核心區，毗鄰濱海大道與桂灣河，南望桂灣公園、遠眺山海，是深鐵置業踐行「軌道+物業」TOD模式的示範項目。

    深鐵匠心構築高效生活場景，保障居民多維生活需求。從全生命周期出發，構建以「六好（好設計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務）」為目標、「六化（設計人性化、材料綠色化、建造工業化、生活智能化、配套多元化、服務增值化）」為路徑的好房體系。

    「好設計」讓居住更有溫度，「好材料」構築健康防線

    前海時代尊府從設計、建設、服務等多方面詮釋「好房子」的深鐵實踐。項目外立面採用香檳色與高級灰為基調，搭配金屬幕牆鋁板，形成現代感與輕奢質感的建築風格。單元大堂以約9米挑高空間，結合金屬、石材藝術拼花等細節，營造尊崇的歸家體驗。戶型方面實現LDKB一體化佈局，配備景觀陽台，層高為達到3.15-3.25米，結合270°觀景視野與高透光玻璃窗，提升空間開闊感與景觀效果。

    項目設置「立體無風雨歸家系統」，通過連廊與地下通道連接軌道交通與社區。同時，創新採用綠色健康材料。室內選用竹木纖維板、鋁蜂窩板等環保建材。給水管採用食品級316L不鏽鋼材質，可長效守護全家人飲水安全。塔樓門窗系統配置Low-E雙層中空超白玻璃，具備良好的隔熱、隔音與抗颱風性能，構築綠色健康人居。

    「好建造」保障品質，「好智能」讓生活更便捷

    當下建設工程領域「最時髦」的裝配式建造也應用於該項目。記者了解到，樣板間的打造，依託裝配式精裝七大模塊系統，實現了工廠化製造、毫米級精度安裝與個性化定製。並且，依託BIM技術構建「設計-建造-運維」一體化體系，智慧工地系統大大提升了工程施工質量與施工效率。

    處處可享智慧生活。深鐵「好房子」標準體系中，智能家居將覆蓋10大空間、18+N場景，可以實現全屋智慧聯動與健康守護。而智慧社區將集成了AI安防、智能照明、光伏發電與環境監測，構建起綠色高效場景，讓生活更智能、更便捷。

    「好配套」下樓即享全維生活，「好服務」增值守護幸福

    「好房子」不僅是建得好，也要生態好、配套好。前海時代尊府以軌道樞紐為核心，構建「教育、商業、生態、文體、共享」五大配套網絡，依託TOD模式複合城市功能，實現「下樓即享全維生活」。

    該項目毗鄰地鐵1號線、21號線（規劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。經濱海隧道與夢海大道暢達全城。同時，毗鄰深鐵前海國際樞紐中心，周邊還有約5.1萬平方米的商業成熟配套。匯聚了萬象前海、山姆旗艦店等品牌商業以及前海石公園等優質資源。

    在服務方面，擁有全國首個具備消防資質的物業團隊，提供「專業消防+應急醫療」雙保障。還有迎春花市、百家宴等豐富的社區活動，構建有溫度的社群文化。

    尊府大戶型將成前海片區改善性住房新標杆

    記者了解到，即將推出的前海時代尊府59棟一至三單元，為建面約215-295㎡的大平層戶型房源。作為前海合作區核心區稀缺住宅，該項目依託「軌道+物業」優勢，既享桂灣公園生態資源，又近享萬象前海等商業配套，以「六好六化」標準，為深圳乃至全國「好房子」建設再立標杆樣板。

    值得一提的是，截至目前，深鐵置業已累計開發了32個商業項目和15個代建項目，總開發面積突破1819萬平方米，連續四年位列「深圳市房地產開發行業綜合實力十強」榜首，成為推動粵港澳大灣區高質量城市發展的重要力量。（記者 吳志雄）