樓價自去年下半年以來持續回升，帶動二手私宅轉售獲利情況明顯改善。香港置業研究部董事王品弟表示，根據土地註冊處資料，扣除內部轉讓及特殊成交個案後，4月份已知上手購入價的二手私宅帳面獲利比率錄得約68.2%，較3月份的67.3%上升0.9個百分點，創下22個月、即近兩年來的新高。王品弟指出，由於簽署買賣合約至遞交土地註冊處登記需時，4月份的註冊個案主要反映3月份的市況。

   將軍澳西貢錄211宗獲利最多

   按地區劃分，4月份帳面獲利個案最多的地區為將軍澳及西貢，共錄得211宗，區內獲利比率約70.3%；其次為沙田，錄175宗，獲利比率達74.2%。獲利個案第三及第四多為油尖旺及元朗，分別錄168宗及160宗，獲利比率各為67.2%及68.1%。中西區則以154宗獲利個案排第五，區內獲利比率約71.3%。

   嘉湖山莊獲利宗數居十大屋苑之首

   十大屋苑方面，4月共錄得167宗帳面獲利個案，獲利比率達86.5%，較整體市場高出約18.3個百分點。其中嘉湖山莊以31宗獲利個案居首，獲利比率約86.1%；沙田第一城有20宗獲利，比率約87%；新都城則錄得18宗獲利個案，獲利比率更達100%。